A LOUER Bureaux à LYON 69007

Réf. : 
461308
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Arthur Loyd Lyon Brice Robert

Maryse CADEGROS
06 11 40 35 76

Surface disponible :

2 231 m² divisibles à partir de 294 m²

Disponibilité :

Immédiate

Description

Découvrez le Quatuor, opération tertiaire d'envergure. Les bâtiments sont situés au coeur de la nouvelle zone tertiaire de Gerland à Lyon 7. Les immeubles offrent des surfaces à louer avec des prestations de haute qualité. Ils bénéficient d'une architecture particulièrement valorisante : façade en verre et béton structuré. L'accès est direct à l'autoroute A7, le Boulevard Périphérique reliant l'A43. Métro ligne D et tramway T1 station Gerland à 5 minutes.

Prestation
  • Immeuble récent, façade verre et béton structuré
  • 2 Ascenseurs + 1 monte charge
  • Faux plafond filant en dalles minérales
  • Faux plancher technique (plénum de 10 cm, vide de 7 cm garanti pour les étages)
  • Hauteur libre de 2,70 m environ
  • Chauffage et rafraîchissement d'air possible en simultané et en toute saison, par distribution de 4 tubes
  • Courant fort : boîtier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12 m3), rajout possible en option
  • Les immeubles répondront aux exigences de l'arrêté municipal qui demande un isolement accoustique particulier des façades
  • Accès aux bâtiments sécurisés
  • Surveillance vidéo

Localisation LYON (69007)

  • Grands axes : accès direct A7 vers le centre ville de Lyon, accès périphérique reliant l'A43 à proximité.
  • Gare TGV Lyon Part Dieu reliée par le Métro (15 minutes)
  • Bus : lignes TCL 96, 32, 17, 176,
  • Métro : station GERLAND (ligne B)
  • Tramway : Ligne T1
  • Points de restauration, commerces dans un rayon de 600 m
Disposition



Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Régime fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Régime fiscal Paiement Loyer
2ème étage 4C 27 Bureaux 460 m² Immédiate 195 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
4C & 4D Parkings - m² Immédiate 1 400.00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage 4C 17 Bureaux 460 m² Immédiate 195 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
5ème étage 4C 55 Bureaux 441 m² Immédiate 195 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage 4D 11-12 Bureaux 576 m² Immédiate 195 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage 4D 13 Bureaux 295 m² Immédiate 195 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 2 232 m²


54 Emplac. simple(s) en sous-sol

DPE & GES
386
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Arthur Loyd Lyon Brice Robert

Maryse CADEGROS
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