A LOUER Bureaux à LYON 69007

Réf. : 
461308
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Arthur Loyd Lyon Brice Robert

Maryse CADEGROS
06 11 40 35 76

Surface disponible :

2 231 m² divisibles à partir de 440 m²

Disponibilité :

Immédiate

Description

Opération tertiaire d'envergure située au coeur de la nouvelle zone tertiaire du secteur de Gerland. Bâtiments offrant des prestations de haute qualité et bénéficiant d'une architecture particulièrement valorisante.

Prestation
  • Immeuble récent, façade verre et béton structuré
  • 2 Ascenseurs + 1 monte charge
  • Faux plafond filant en dalles minérales
  • Faux plancher technique (plénum de 10 cm, vide de 7 cm garanti pour les étages)
  • Hauteur libre de 2,70 m environ
  • Chauffage et rafraîchissement d'air possible en simultané et en toute saison, par distribution de 4 tubes
  • Courant fort : boîtier équipé unitairement de 3 prises sur le circuit normal (pour 12 m3), rajout possible en option
  • Les immeubles répondront aux exigences de l'arrêté municipal qui demande un isolement accoustique particulier des façades
  • Accès aux bâtiments sécurisés
  • Surveillance vidéo

Localisation LYON (69007)

  • Grands axes : accès direct A7 vers le centre ville de Lyon, accès périphérique reliant l'A43 à proximité.
  • Gare TGV Lyon Part Dieu reliée par le Métro (15 minutes)
  • Bus : lignes TCL 96, 32, 17, 176,
  • Métro : station GERLAND (ligne B)
  • Tramway : Ligne T1
  • Points de restauration, commerces dans un rayon de 600 m
Disposition



Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Régime fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Régime fiscal Paiement Loyer
2ème étage 4C 27 Bureaux 460 m² Immédiate 195 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
4C & 4D Parkings - m² Immédiate 1 400.00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage 4C 17 Bureaux 460 m² Immédiate 195 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
5ème étage 4C 55 Bureaux 441 m² Immédiate 195 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1er étage 4D 11-12-13 Bureaux 871 m² Immédiate 195 € HT/HC/m²/an 48,29 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 2 232 m²


64 Emplac. simple(s) en sous-sol

DPE & GES
386
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Arthur Loyd Lyon Brice Robert

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