A LOUER Bureaux à LYON 69007

Réf. : 
464991
VOTRE CONTACT

Arthur Loyd Lyon Brice Robert

Johanne LEPINE DEVOLFE
04 72 83 61 42

Surface disponible :

1 236 m² divisibles à partir de 272 m²

Disponibilité :

Immédiate

Description

L'immeuble HELIO 7 est au coeur d'un quartier en cours de mutation à dynamique tertiaire et résidentiel à proximité du pôle multimodale de Jean Macé. Les plateaux offrent de vastes surfaces donnant sur une verrière et un cadre verdoyant sur l'arrière.

Prestation
  • Immeuble HQE
  • Bureaux livrés non cloisonnés
  • Hauteur sous faux plafond : 2,60 m (étages) et 2,90 m (RDC)
  • Faux plafond acoustique
  • Dalle apparente peinte
  • Moquette en dalles plombante
  • Faux plancher technique 8 cm
  • Courant faible : disponible sous faux plancher
  • Courant fort : 4 PC par poste de travail
  • Pompe à chaleur, distribution par ventilo convecteurs, pilotage individuel par commande filaire
  • Ventilation double flux à débit variable avec récupération de calories
  • Luminaires basse consommation pilotés par détecteurs de présence dans les communes
  • Contrôle d'accès vidéo sur entrée principale et par badges sur entrée secondaire
  • Accès PMR
  • ERP 5 du RDC au R+2

Localisation LYON (69007)

  • Grands axes : Autoroutes A6/A7 (7 minutes) Autoroute A43 (9 minutes), Autoroute A42 (12 minutes) Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (8 minutes)
  • Bus : lignes TCL n° C4, C7, C12, C14, 35 et 53
  • Métro : Station Jean Macé (Ligne B)
Disposition



Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Régime fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Régime fiscal Paiement Loyer
1 Parkings - m² Immédiate 1 800.00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
3ème étage 1 Bureaux 561 m² Immédiate 200 € HT/HC/m²/an 32,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
3ème étage 1 Bureaux 403 m² Immédiate 200 € HT/HC/m²/an 32,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
1 Parkings - m² Immédiate 2 200.00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
5ème étage 1 Bureaux 272 m² Immédiate 200 € HT/HC/m²/an 32,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d´avance
Total 1 236 m²


6 Emplac. simple(s) en sous-sol

3 Parking(s) double(s)

DPE & GES
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Arthur Loyd Lyon Brice Robert

Johanne LEPINE DEVOLFE
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