A VENDRE OU A LOUER Bureaux à LYON 69007

Réf. : 
468513
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Arthur Loyd Lyon Brice Robert

Valérie MELON
06 11 14 85 49

Surface disponible :

3 322 m² divisibles à partir de 794 m²

Disponibilité :

Mars 2019

Description

Au coeur de l'agglomération lyonnaise, dans le 7ème arrondissement de Lyon sur le secteur de Gerland, venez découvrir le Sun 7, un immeuble de bureaux de 4 étages proposé à la vente ou à la location. A proximité directe de la gare Jean Macé, il bénéficie de l'accès au réseau TCL et de la proximité de grands axes comme l'avenue Jean Jaurès et l'avenue Berthelot

Prestation
  • Prestations RT 2012
  • Immeuble ERP5
  • Bureaux aménagés selon descriptif ci-dessous :
  • Faux plancher technique du RDC au 3ème étage
  • Sols : moquette en dalles
  • Eclairage Bureaux : luminaires encastrés basse luminance
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Type chauffage : Collectif système 2 tubes 2 fils
  • Type de Climatisation : ventilo convecteurs
  • 2 ascenseurs
  • Hall d'entrée traversant permettant d'accéder à un jardin intérieur.
  • Sécurité : Contrôle accès badges
  • Aire de livraison
  • Terrasses - jardins : en coeur d'ilot
  • Label : BREEAM niveau "VERY GOOD"

Localisation LYON (69007)

  • Grands axes : avenue Jean Jaurès, rue Garibaldi, avenue Berthelot
  • Bus : nombreuses lignes TCL
  • Métro : ligne B station "Jean Macé"
  • Tramway : T2 (Perrache/St Priest) station "Jean Macé"
Disposition



Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Régime fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Régime fiscal Paiement Loyer
Rez-de-chaussée BAT B Bureaux 430 m² Septembre 2019 185 € HT/HC/m²/an 22,85 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 960.00 € HT/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée BAT B Bureaux 364 m² Septembre 2019 185 € HT/HC/m²/an 22,85 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 960.00 € HT/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1er étage BAT B Bureaux 464 m² Septembre 2019 185 € HT/HC/m²/an 22,85 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 960.00 € HT/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1er étage BAT B Bureaux 378 m² Septembre 2019 185 € HT/HC/m²/an 22,85 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 960.00 € HT/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
2ème étage BAT B Bureaux 464 m² Septembre 2019 185 € HT/HC/m²/an 22,85 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 960.00 € HT/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
2ème étage BAT B Bureaux 380 m² Septembre 2019 185 € HT/HC/m²/an 22,85 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 960.00 € HT/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
3ème étage BAT B Bureaux 464 m² Septembre 2019 185 € HT/HC/m²/an 22,85 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 960.00 € HT/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
3ème étage BAT B Bureaux 380 m² Septembre 2019 185 € HT/HC/m²/an 22,85 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 960.00 € HT/m² 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
BAT B Parkings - m² Septembre 2019 1 400.00 € HT/HC/U/an 134,13 € HT/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 20 000.00 € HT/U 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Total 3 323 m²


44 Emplac. simple(s) en sous-sol

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