A VENDRE OU A LOUER Bureaux à VIENNE 38200

Réf. : 
592739
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Arthur Loyd Lyon Brice Robert

Stéphanie Gagnaire
Stephanie GAGNAIRE
06 64 34 30 47

Surface disponible :

4 170 m² divisibles à partir de 188 m²

Disponibilité :

1er trimestre 2018

Description

S'étendant sur plus de 6,5 hectares à Vienne, l'Espace Saint-Germain concentre de grandes entreprises, des services publics, des professions libérales, une pépinière d'entreprises et un centre d'affaires. Au coeur de cet espace, Apollo propose des bureaux neufs au carrefour des grandes agglomérations qui l'entourent.

Prestation
  • - Béton lasuré en façade du RDC des ailes neuves
  • - Isolation par l'extérieur aux étages + enduit minéral ou vêture métallique
  • - Bardage double peau mélèze ou métallique pour l'attique
  • - Menuiseries extérieures en aluminium laqué
  • - Bureaux classés « Etablissement Recevant du Public » (ERP 5ème catégorie)
  • - Des plateaux divisibles pour une modularité maximale
  • - 100% des bureaux en premier jour
  • - Système d'occultation des vitrages adapté à l'implantation du bâtiment
  • - Faux plafonds acoustiques
  • - Contrôle d'accès par interphonie
  • - Toiture végétalisée
  • - Terrasse en attique

Localisation VIENNE (38200)

  • A7
  • Vienne
Disposition



Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Régime fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Régime fiscal Paiement Loyer
Rez-de-chaussée A A001 Bureaux 260 m² 1er trimestre 2018 156 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1er étage A A101 Bureaux 195 m² 1er trimestre 2018 156 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
2ème étage A A201 Bureaux 188 m² 1er trimestre 2018 156 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
3ème étage A A301 Bureaux 400 m² 1er trimestre 2018 160 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 100.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée B B002 Bureaux 260 m² 1er trimestre 2018 156 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1er étage B B101 Bureaux 195 m² 1er trimestre 2018 156 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
2ème étage B B201 Bureaux 188 m² 1er trimestre 2018 156 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
3ème étage B B301 Bureaux 399 m² 1er trimestre 2018 160 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 100.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée C C001 Bureaux 228 m² 1er trimestre 2018 145 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 800.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1er étage C C101 Bureaux 225 m² 1er trimestre 2018 145 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 800.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
A Parkings - m² 336 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200.00 € HD/U 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1er étage A A102 Bureaux 308 m² 1er trimestre 2018 156 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
2ème étage A A202 Bureaux 283 m² 1er trimestre 2018 156 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1er étage B B102 Bureaux 311 m² 1er trimestre 2018 156 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
2ème étage B B202 Bureaux 288 m² 1er trimestre 2018 156 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Rez-de-chaussée C C002 Bureaux 226 m² 1er trimestre 2018 145 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 800.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
1er étage C C102 Bureaux 225 m² 1er trimestre 2018 145 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 800.00 € HT/m² 25,00 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
C Parkings - m² 336 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200.00 € HD/U 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
B Parkings - m² 336 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du Bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200.00 € HD/U 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
Total 4 179 m²


33 Parking(s)

33 Parking(s)

17 Parking(s)

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