Bureaux à louer - Immeuble tertiaire ARABESK - Lyon 2ème Confluence

Réf. : 908797
Adresse
Adresse

LYON 69002

Surface
Surface

414 m² divisibles à partir de 116 m²

Prix
Prix

275 HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des bureaux sur le secteur de Lyon Confluence ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose plusieurs surfaces à la location dans un immeuble en R+8 à toute proximité des transports en commun TCL, restaurants, hôtels, commerces.... Cette construction innovante est réalisée avec des matériaux bio-sourcés. Les plateaux bénéficient de balcons filants à chaque niveau et d'une belle cour intérieure jardinée.
Les plateaux de bureaux fonctionnels permettent tout type d'appropriation et d'utilisation de l'espace. Chaque utilisateur bénéficie de balcons privatifs filants le long des façades.

Bureaux à louer - Immeuble tertiaire ARABESK - Lyon 2ème Confluence
Confluence
Bureaux 69002
Bureaux Location
Bureaux 414 m² divisibles à partir de 116 m²
Bureaux 275 HT/HC/m²/an
Bureaux à louer - Immeuble tertiaire ARABESK - Lyon 2ème Confluence
Confluence
Bureaux 69002
Bureaux Location
Bureaux 414 m² divisibles à partir de 116 m²
Bureaux 275 HT/HC/m²/an
Votre contact
Portrait

Thibaud GAILLARD

04 28 29 84 23 Contacter

Bureaux à LYON 69002 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69002

  • Tram ligne T1 station Hôtel de Région-Montrochet
  • Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
  • Ligne A station Perrache
  • Cours Charlemagne, Quai Perrache

  • Construction innovante à l'approche environnementale axée sur des matériaux bio-sourcés
  • Belle cour intérieure jardinée
  • Terrasses double face, béton aspect glacé traité au quartz
  • Très bon standing
  • 4 blocs ascenseurs
  • Hall de qualité avec pierre naturelle
  • Locaux livrés aménagés, non cloisonnés
  • Chauffage urbain par le sol
  • Vmc, rafraichissement d'air adiabatique (humidification de l'air)
  • Electricité produite par panneaux solaires permettant de bénéficier de l'autoconsommation collective sur le réseau
  • de l'ilot (cf annexes)
  • Dalle bois béton : hauteur 2.80 m
  • Plafond en bois finition nordique blanchie
  • Sol dalles moquettes
  • Luminaires pavés LED suspendus
  • Huisserie en bois-alu à haute performance avec brise soleil orientable motorisés
  • Sol moquette
  • Sanitaires communs Wc suspendus, laves mains vasque, douche
  • Câblage informatique, réseau déployé dans chaque lot
    • Impôt foncier :  20€ m²/an HT
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    1er étage 1 Bureaux 116,10 m² SOUS OPTION 275,00 € HT/HC/m²/an 18,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance B2
    1er étage 1 Terrasse 13,80 m² Immédiate 96,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance B2
    2ème étage 1 Bureaux 168,90 m² Immédiate 275,00 € HT/HC/m²/an 18,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance A1
    2ème étage 1 Terrasse 46,40 m² Immédiate 96,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance A1
    2ème étage 1 Terrasse 34,20 m² Immédiate 96,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance A2
    2ème étage 1 Bureaux 129,60 m² SOUS OPTION 275,00 € HT/HC/m²/an 18,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance A2
    1 Parkings - m² Immédiate 1 700,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT
    Total 414.6 m²

    Parking(s)
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
    Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
    Ces biens peuvent aussi vous intéresser
    Afficher plus d'offres
    04 28 29 84 23 Ma selection Contact Newsletter