Bureaux à louer - PAVILLON 52 - Confluence - Lyon

Réf. : 928717-0L
Adresse
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LYON 69002

Surface
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323 m² non divisibles

Prix
Prix

260 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux dans un immeuble emblématique, le "Pavillon 52" au coeur de Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bâtiment se situe en façade de la Saône avec une très belle vue dégagée. Le lot s'accompagne d'une terrasse très agréable. Desserte TCL optimale avec le tramway T1. Accès routier par le cours Charlemagne et le quai Perrache.

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Votre contact

Jonathan GARCIA

04 28 29 84 32

Bureaux à LYON 69002 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69002

  • Voiture Grands axes : cours Charlemagne, quai Perrache, autoroute A7
  • TCL Tramway : ligne T1 / arrêt "Musée des Confluences"
  • TCL Bus : lignes C7, C10, 15, 63, S1
  • TCL Vélo'V : station 2020 - Musée des Confluences

  • Certification BREEAM "Good"
  • Chauffage - rafraîchissement par dalle active, complétée par des ventilo-convecteurs en faux plancher
  • Production par pompe à chaleur avec échange thermique sur nappe phréatique
  • Ventilation double flux avec récupération de chaleur
  • Plafonds : sous-face de dalles de béton brute, faux plafond dans sanitaires et sas attenant
  • Hauteur sous plafond : 2,70 m
  • Plancher en béton armé post-contraint épaisseur 30 cm constituant une dalle active
  • Trame en façade : 1,35 m
  • Façades en mur rideau et brise-soleil horizontaux en lames de béton fibré à ultra haute performance (BFUP)
  • Eclairage par luminaires intelligents et individuels, par lampadaire sur les postes de travail
  • Modules vitrés toute hauteur
  • Parking :
  • 311 places sur le P3 devant l'immeuble
  • Parking :
  • 200 places sur le P2 devant le CUBE
  • Sanitaires communs avec le lot 24
  • Effectif maximum autorisé (présent simultanément): 26 personnes
  • Parking : 2 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Étage : 2ème étage
  • Batiment : Lot 23
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Type Surface Charges Loyer
Bureaux 323.92 m² 35€ m²/an HT 260€ HT/HC/m²/an
Terrasse 30.9 m² 130€ HT/HC/m²/an
Total 354,82 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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