Immeuble le Seven - Location bureaux - Lyon Gerland

Réf. : 788185-0L
Adresse
Adresse

LYON 69007

Surface
Surface

988 m² divisibles à partir de 172 m²

Prix
Prix

210 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Découvrez le SEVEN, immeuble tertiaire neuf labellisé HQE et BBC. Dans le 7ème arrondissement de la Métropole de Lyon, au coeur de Gerland, à l'angle de la rue Frenkel et de l'avenue Tony Garnier, ces surfaces de bureaux à la location offrent des prestations de qualité : terrasses, jardins intérieurs, mur végétal... Situé à deux pas du métro « Stade de Gerland », il bénéficie d'une très bonne desserte routière sur l'A6 + A7.
Découvrez l'article dédié ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/content/seven-ensemble-immobilier-hqe-et-bbc-de-lyon-gerland

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Votre contact

Jonathan GARCIA

04 28 29 84 32

Bureaux à LYON 69007 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69007

  • Voiture A6/A7 direction Paris/Marseille à 2 km
  • SNCF Gare TGV Part-Dieu à 10 minutes VL
  • TCL Bus : lignes 60 et 96
  • TCL Tramway : ligne T1 : Station "Debourg" à 9 minutes à pied
  • TCL Métro : Ligne B : Station "Stade de Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins) à 10 minutes à pied

  • Bâtiment labélisé HQE et BBC
  • Architecture valorisante en rapport avec la visibilité très forte de l'immeuble, atrium toute hauteur sur le pignon Est
  • Plateaux livrés nus non cloisonnés
  • Climatisation réversible connectée au chauffage urbain
  • Faux plancher technique
  • Faux plafond acoustique
  • Système hydro-économe
  • Eclairage LED - luminaires encastrés basse luminance
  • Brise soleil au Sud
  • Hauteur sous plafond de 2.70m
  • Ascenseurs
  • Terrasses accessibles
  • Accès sécurisé
  • Panneaux photovoltaïques
  • Mur végétal - Jardin intérieur
  • Démarche Très Haute Performance Énergétique (système spécifique de ventilation et de reprise d'air, soin particulier porté sur l'isolation aux rayonnements solaires, traitement des façades exposées...). Classe énergie : B - de 51 à 90 Kwh/m²/an
  • Parking : 14 Parking(s) en sous-sol
  • Batiment : Lot 10
  • Disponibilité : Immédiate
  • Charges : 29€ HT/m²/an
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  30€ m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Loyer
1er étage Bureaux 606.2 m² 210€ HT/HC/m²/an
5ème étage Bureaux 172 m² 210€ HT/HC/m²/an
6ème étage Bureaux 210 m² 210€ HT/HC/m²/an
6ème étage Terrasse 45 m² 63€ HT/HC/m²/an
Total 1 033,2 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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