Bureaux en location - CHALLENGE - Lyon Gerland
Type : Bureaux
Surface : 390 m² non divisibles
Adresse
LYON 69007
Surface
606 m² non divisibles
Prix
200 HT/HC/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Découvrez le SEVEN, immeuble tertiaire neuf labellisé HQE et BBC. Dans le 7ème arrondissement de la Métropole de Lyon, au coeur de Gerland, à l'angle de la rue Frenkel et de l'avenue Tony Garnier, ces surfaces de bureaux à la location offrent des prestations de qualité : terrasses, jardins intérieurs, mur végétal... Situé à deux pas du métro « Stade de Gerland », il bénéficie d'une très bonne desserte routière sur l'A6 + A7.
Découvrez la vidéo de présentation ici : https://www.youtube.com/watch?v=W88WWWoH-3Y
Découvrez l'article dédié ici :
https://www.arthur-loyd-lyon.com/content/seven-ensemble-immobilier-hqe-et-bbc-de-lyon-gerland
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- A6/A7 direction Paris/Marseille à 2 km
- Gare TGV Part-Dieu à 10 minutes VL
- Bus : lignes 60 et 96
- Tramway : ligne T1 : Station "Debourg" à 9 minutes à pied
- Métro : Ligne B : Station "Stade de Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins) à 10 minutes à pied
Prestations
- Bâtiment labélisé HQE et BBC
- Architecture valorisante en rapport avec la visibilité très forte de l'immeuble, atrium toute hauteur sur le pignon Est
- Plateaux livrés nus non cloisonnés
- Climatisation réversible connectée au chauffage urbain
- Faux plancher technique
- Faux plafond acoustique
- Sytème hydro-économe
- Eclairage LED - luminaires encastrés basse luminance
- Brise soleil au Sud
- Hauteur sous plafond de 2.70m
- Ascenseurs
- Terrasses accessibles
- Accès sécurisé
- Panneaux photovoltaïques
- Mur végétal - Jardin intérieur
- Démarche Très Haute Performance Énergétique (système spécifique de ventilation et de reprise d'air, soin particulier porté sur l'isolation aux rayonnements solaires, traitement des façades exposées, ...). Classe énergie : B - de 51 à 90 Kwh/m²/an
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 30€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Parkings | - m² | 1Â 400,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 606,20 m² | Immédiate | 200,00 € HT/HC/m²/an | 36,29 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | Lot 10 | ||||||
| Total | 606.2 m² | |||||||||||||||||
8 Parking(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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