Bureaux à Louer - Lyon Gerland - Immeuble
Type : Bureaux
Surface : 1 380 m² divisibles à partir de 380 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
1 870 m² divisibles à partir de 732 m²
Prix
225 HT/HC/m²/an
Disponibilité
1 avr 2021
Vous recherchez des locaux à la location au coeur de Lyon Gerland ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le futur immeuble "GRAVITY" de 4 709 m², vous offrant des espaces de travail à taille humaine ainsi que des plateaux de bureaux modulables. Situé à l'angle des rues de Gerland et de Croix Barret, le bâtiment est à 350 m du métro ligne B station Jean Jaurès.
A seulement 15 min en voiture des Gares Part-dieu et Perrache, à proximité de restaurants, hôtels, ...
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Autoroute A6/A7
- Avenue Jean Jaurès, Avenue Tony Garnier
- Gare TGV Perrache / Gare TGV Part Dieu à 15 min
- Bus ligne C7 : arrêt Jean Jaurès
- Métro ligne B : arrêt Jean Jaurès
Prestations
- Hall d'accueil central traversant vers le coeur d'ilot
- Paliers d'étages regroupant les sanitaires en parties communes éclairés en 1er jour
- Plateaux de bureaux divisibles en 2 lots
- Hauteur libre 2.70 m
- 1 ouvrant de confort par bureau
- Faux plafond et faux plancher technique
- climatisation par ventilo-converteur
- Local vélos en sous-sol
- Vestiaires et douches en RDC
- 200 m² de jardin en coeur d'ilot
- RT 2012 -40% équivalence effinergie +
- Production d'énergie renouvelable in situ panneaux photovoltaïques
- Double certifications HQE & BREEAM
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 18€ HT/m²/an
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ème étage | 1 | Bureaux | 732,63 m² | 4ème trimestre 2021 | 225,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Bureaux Est & Ouest | |||||||
| 5ème étage | 1 | Bureaux | 732,63 m² | 4ème trimestre 2021 | 225,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Bureaux Est & Ouest | |||||||
| 6ème étage | 1 | Bureaux | 405,48 m² | 4ème trimestre 2021 | 225,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Bureaux Ouest | |||||||
| Sous-sol | 1 | Parkings | - m² | 1Â 500,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | |||||||||
| 6ème étage | 1 | Terrasse | 27 m² | 2ème trimestre 2021 | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Coté Nord | ||||||||
| 6ème étage | 1 | Terrasse | 31 m² | 2ème trimestre 2021 | 100,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Coté Sud | ||||||||
| Total | 1870.74 m² | |||||||||||||||||
Emplac. simple(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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