Bureaux à louer - LES TERRASSES DE BRUYERE - Limonest
Type : Bureaux
Surface : 4049 m² divisibles à partir de 659 m²
Adresse
LIMONEST 69760
Surface
4298 m² divisibles à partir de 197 m²
Prix
178 €/m²/an HT HC
Disponibilité
01/04/2024
Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à la location répartis sur deux bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale en face de Blédina.
Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com
Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation
Accès Bureaux à LIMONEST 69760
- Voiture Grands axes : autoroute A6 à 5 minutes
- Avion Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
- SNCF Gare de la Part-Dieu à 20 minutes
- TCL Bus lignes 6/21/GE4/S3 arrêt "Allée des Hêtres"
Prestations
- Démarrage des travaux : printemps 2022
- Le bâtiment B est à louer à la découpe
- Le bâtiment C est à louer à un mono-utilisateur
- Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012 + certification BREEAM VERY GOOD
- Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultanée
- Ventilation double flux haute efficacité
- Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
- Hauteur : 2,70 m sous-plafonds
- Faux-plafonds
- LED
- Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès pour sous-sol
- Patio central
- Ratio bureau :
- 1 pers / 12 m² de SU
- Ratio parking :
- intérieurs : 1 / 32 m²
- extérieurs : 1 / 200 m²
- Parking : 77 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : 2ème trimestre 2024
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | B B0 | 798.54 m² | 178€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Terrasse | B B0 | 43.5 m² | 54€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | B B1 | 834.86 m² | 178€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Terrasse | B B1 | 62 m² | 54€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | B B2 | 727.92 m² | 178€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Terrasse | B B2 | 160 m² | 54€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | C C0 | 668.89 m² | 178€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Terrasse | C C0 | 51 m² | 54€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | C C1 | 687.88 m² | 178€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Terrasse | C C1 | 60 m² | 54€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | C C2 | 579.95 m² | 178€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Terrasse | C C2 | 158 m² | 54€ HT/HC/m²/an |
| Total | 4 832,54 m² | |||
DPE & GES
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