HELLO - Location bureau - Immeuble tertiaire neuf - Limonest Techlid

Réf. : 767055-0L
Adresse
Adresse

LIMONEST 69760

Surface
Surface

4298 m² divisibles à partir de 197 m²

Prix
Prix

178 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

01/04/2024

Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux à la location répartis sur deux bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale en face de Blédina.
Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com

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Votre contact
Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation

Accès Bureaux à LIMONEST 69760

  • Voiture Grands axes : autoroute A6 à 5 minutes
  • Avion Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
  • SNCF Gare de la Part-Dieu à 20 minutes
  • TCL Bus lignes 6/21/GE4/S3 arrêt "Allée des Hêtres"

  • Démarrage des travaux : printemps 2022
  • Le bâtiment B est à louer à la découpe
  • Le bâtiment C est à louer à un mono-utilisateur
  • Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012 + certification BREEAM VERY GOOD
  • Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultanée
  • Ventilation double flux haute efficacité
  • Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
  • Hauteur : 2,70 m sous-plafonds
  • Faux-plafonds
  • LED
  • Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
  • Ascenseurs
  • Contrôle d'accès pour sous-sol
  • Patio central
  • Ratio bureau :
  • 1 pers / 12 m² de SU
  • Ratio parking :
  • intérieurs : 1 / 32 m²
  • extérieurs : 1 / 200 m²
  • Parking : 77 Parking(s) en sous-sol
  • Disponibilité : 2ème trimestre 2024
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Loyer
RDC Bureaux B B0 798.54 m² 178€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse B B0 43.5 m² 54€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux B B1 834.86 m² 178€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse B B1 62 m² 54€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux B B2 727.92 m² 178€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse B B2 160 m² 54€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux C C0 668.89 m² 178€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse C C0 51 m² 54€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux C C1 687.88 m² 178€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse C C1 60 m² 54€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux C C2 579.95 m² 178€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse C C2 158 m² 54€ HT/HC/m²/an
Total 4 832,54 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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