Bureaux à louer - Lyon 3ème proche Part-Dieu - Immeuble NEW AGE

Réf. : 800026-0L
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

18 852 m² divisibles à partir de 1 280 m²

Prix
Prix

295 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

01/04/2023

Vous recherchez des locaux sur le secteur de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet d'extension et de réhabilitation de l'immeuble NEW AGE exclusivement tertiaire. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité et une accessibilité optimales : tram au pied de l'immeuble, métro et gare TGV Part Dieu à proximité immédiate. Une localisation exceptionnelle à l'entrée du Quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu
Le projet de redéveloppement de cette opération vise à préserver l'architecture de l'existant et de créer des surfaces supplémentaires offrant de nombreux services : jardins, RIE, cafétéria, rooftop. Le bien vous offrira des plateaux efficients et des espaces hautement divisibles pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs.

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Votre contact

Maryse CADEGROS

04 28 29 84 31

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Voiture Boulevard des Tchécoslovaques, Boulevard Vivier Merle, Cours Albert Thomas
  • Avion Aéroport Saint-Exupéry à 30 min en voiture
  • SNCF Gare Part-Dieu à 15 min à pied
  • TCL Bus ligne C7/C25 : arrêt Manufacture
  • TCL Métro ligne D : arrêt Sans Souci
  • TCL Tram ligne T4 : arrêt Manufacture

  • Ensemble immobilier de bureaux composé de 3 volumes mêlant construction neuve et réhabilitation
  • Démarche environnementale BREEAM EXCELLENT et WIREDSOCRE SILVER
  • Plateaux livrés nus
  • effectif 1/11 m² SU
  • Eclairage LED par détecteur de présence
  • RIE & Espaces conviviaux en RD
  • Espace détente extérieur sécurisé et clos
  • Terrasses privatives au R+6 et R+8
  • Rooftop d'environ 400 m²
  • Ratio parking : 1/84 m²
  • Parking motos (56 emplacements)
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Parking : 224 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Disponibilité : 2ème trimestre 2023
  • Charges : 30€ HT/m²/an
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Loyer
1er étage Bureaux Extension Gambetta 129.8 m² 295€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux Extension Gambetta 602.1 m² 295€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux Extension Gambetta 571.8 m² 295€ HT/HC/m²/an
4ème étage Bureaux Extension Gambetta 602.7 m² 295€ HT/HC/m²/an
5ème étage Bureaux Extension Gambetta 572.1 m² 295€ HT/HC/m²/an
6ème étage Bureaux Extension Gambetta 375.9 m² 295€ HT/HC/m²/an
7ème étage Bureaux Extension Gambetta 345.6 m² 295€ HT/HC/m²/an
8ème étage Bureaux Extension Gambetta 375.8 m² 295€ HT/HC/m²/an
9ème étage Bureaux Extension Gambetta 277.7 m² 295€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux Extension Gambetta 207.9 m² 295€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux Existant + Extension Boisard 510 m² 295€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux Existant + Extension Boisard 1814.3 m² 295€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux Existant + Extension Boisard 1649.9 m² 295€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux Existant + Extension Boisard 1619.9 m² 295€ HT/HC/m²/an
4ème étage Bureaux Existant + Extension Boisard 1682.7 m² 295€ HT/HC/m²/an
5ème étage Bureaux Existant + Extension Boisard 1664.1 m² 295€ HT/HC/m²/an
6ème étage Bureaux Existant + Extension Boisard 1688 m² 295€ HT/HC/m²/an
7ème étage Bureaux Existant + Extension Boisard 1603.2 m² 295€ HT/HC/m²/an
8ème étage Bureaux Existant + Extension Boisard 1280.2 m² 295€ HT/HC/m²/an
9ème étage Bureaux Existant + Extension Boisard 1278.6 m² 295€ HT/HC/m²/an
Sous-sol Archives Existant + Extension Boisard 483.5 m² 147€ HT/HC/m²/an
2ème Sous-sol Archives Existant + Extension Boisard 154.6 m² 147€ HT/HC/m²/an
6ème étage Terrasse Existant + Extension Boisard 136.3 m² 147€ HT/HC/m²/an
8ème étage Terrasse Existant + Extension Boisard 242.4 m² 147€ HT/HC/m²/an
10ème étage Terrasse Existant + Extension Boisard 448.7 m² 147€ HT/HC/m²/an
Total 20 317,8 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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