Immeuble le Triangle - Location de bureaux - Lyon Part-Dieu

Réf. : 845149-0L
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

878 m² non divisibles

Prix
Prix

230 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des locaux dans le quartier d'affaires de la Part-Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose une surface de bureaux d'environ 870 m² dans un immeuble exclusivement tertiaire "Le Triangle", de très bon standing, aux normes internationales. Vous serez séduit par son architecture forte en entrée du HUB BUSINESS. Ce bien dispose d'une trentaine d'emplacements de parking en sous-sol.

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Portrait de Pierre Labopin

Pierre LABOPIN

04 28 29 84 25

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Grands axes : Av. Félix Faure, Crs Gambetta, Rue Garibaldi
  • Bus : lignes TCL
  • Métro : station Part Dieu (ligne B), tramway
  • Gare TGV de la Part Dieu, TER

  • Chauffage par ventilo-convecteurs raccordés sur groupe pompe à chaleur air/air
  • Refroidissement basé sur une température intérieure de 25° pour 32° extérieure
  • Puissance électrique globale de 100 VA/m2 (40 % au dessus des règles usuelles)
  • Gestion Technique du bâtiment permettant le pilotage et le contrôle du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, la maîtrise, la gestion des charges énergétiques, la gestion de l'éclairage et du système d'alarme.
  • Faux plafond à haute absorption acoustique, avec plénum de 42 cm / HSP : 2,70 m
  • Faux plancher technique avec plénum de 12 cm permettant une grande densité de câblage
  • Contrôle d'accès par badge et surveillance vidéo infrarouge 24 h/24
  • Deux des 4 ascenseurs desservent les 4 niveaux inférieurs des parkings.
  • Parking : 30
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Charges Loyer Honoraires
Rez-de-chaussée Bureaux 878 m² 37€ m²/an HT 230€ HT/HC/m²/an A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
1er Sous-sol Archives 75.3 m² 115€ HT/HC/U/an
Total 953,3 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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