Location de bureaux en rez-de-chaussée - Proche place Guichard - Lyon 3ème
Type : Bureaux
Surface : 37 m² non divisibles
Adresse
LYON 69007
Surface
5 852 m² divisibles à partir de 403 m²
Prix
195 HT/HC/m²/an
Disponibilité
1 oct 2022
Vous recherchez des locaux dans le secteur de Lyon Gerland ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme immobilier exclusivement tertiaire "NEW WORKER". Ce bien bénéficie de lots d'activités en RDC et de bureaux du R+1 au R+5. Cet ensemble de deux bâtiment d'environ 5 852 m² divisible se situe à proximité de la Gare TER Jean Macé et de toutes les commodités.
Ce bien s'accompagne d'emplacements de parking, de terrasse, d'une certification BREEM VERY GOOD.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Avenue Berthelot, Boulevard des Etats Unis, Route de Vienne
- Gare TGV Part Dieu à 15 min
- Gare TER Jean Macé à 700 m
- Métro ligne B Jean Macé à 700 m
- Tram T2 Station Garibaldi-Berthelot à 150 m
- Bus lignes C12/35
- Aéroport Saint Exupéry à 25 min
Prestations
- Immeuble RT 2012-30%
- Certification Breem Very Good
- Insonorisation soignée : double vitrage et traitement acoustique
- Menuiseries en aluminium thermolaqué
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- Fibre Optique
- Contrôle d'accès
- Terrasse
- Deux ascenseurs par bâtiment
- Plateaux divisibles
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | Bâtiment A | Activités | 735 m² | 4ème trimestre 2022 | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Mensuel | |||||||||
| 1er étage | Bâtiment A | Bureaux | 551 m² | 4ème trimestre 2022 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Mensuel | ||||||||
| 2ème étage | Bâtiment A | Bureaux | 579 m² | 4ème trimestre 2022 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Mensuel | ||||||||
| 3ème étage | Bâtiment A | Bureaux | 643 m² | 4ème trimestre 2022 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Mensuel | ||||||||
| 4ème étage | Bâtiment A | Bureaux | 643 m² | 4ème trimestre 2022 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Mensuel | ||||||||
| 5ème étage | Bâtiment A | Bureaux | 643 m² | 4ème trimestre 2022 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Mensuel | ||||||||
| Rez-de-chaussée | Bâtiment B | Activités | 444,60 m² | 4ème trimestre 2022 | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | |||||||||
| 1er étage | Bâtiment B | Bureaux | 404,30 m² | 4ème trimestre 2022 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||
| 2ème étage | Bâtiment B | Bureaux | 403,20 m² | 4ème trimestre 2022 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||
| 3ème étage | Bâtiment B | Bureaux | 403,20 m² | 4ème trimestre 2022 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||
| 4ème étage | Bâtiment B | Bureaux | 403,20 m² | 4ème trimestre 2022 | 195,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||
| Bâtiment A | Parkings | - m² | 4ème trimestre 2022 | 1 200,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | |||||||||
| Total | 5852.5 m² | |||||||||||||||||
Emplac. simple(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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