Bureau à vendre ou à louer - Lyon 7ème - Secteur Jean macé
Type : Bureaux
Surface : 450 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
174 m² non divisibles
Prix
144 m²/an HC
Disponibilité
11 juil 2021
Vous recherchez des bureaux à la location à Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose cette surface rénovée en 2018, de 174 m² au 1er étage, dans un immeuble situé face à la Presqu'île et à proximité des commerces, restaurants et services publics. Ce bien bénéficie d'un accès rapide aux gares de la Part Dieu et Perrache et d'une excellente desserte par le réseau de transports en commun TCL, arrêt de métro Guillotière.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Cours Gambetta, Quai Victor Augagneur,
- Lyon-Saint Exupéry à 35 mn
- Gare TGV Part-Dieu à 10 mn / gare Perrache à 12 mn
- Métro D et Tramway T1: station "Guillotière"
- Bus lignes C9/C12
Prestations
- Système de climatisation réversible
- 7 bureaux cloisonnés
- Une salle de repos
- Une salle d'archives
- Rénové en 2018 (sol, peinture, faux plafonds)
- Dans les charges sont inclus:
- Climatisation (entretien des blocs en toiture et unités intérieures (hors consommables : filtres, cassettes?)
- Ascenseur (mise aux normes, contrôle réglementaire + ligne tél)
- Nettoyage des parties communes
- Honoraires techniques
- Maintenance porte auto entrée de l'immeuble
- SSI alarme immeuble en cas d'incendie + moyen de secours + extincteurs et BAES intérieurs
- Contrôles règlementaires partie communes
- Location bac poubelles
- EDF
- Eau
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 38€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er étage | 1 | Bureaux | 174 m² | 11 Juillet 2021 | 144,00 € m²/an HC | 46,59 € m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | 3-6-9 ans | ILAT | Mensuel | ||||||||
| 2ème Sous-sol | 1 | Parkings | - m² | 11 Juillet 2021 | 1Â 200,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||
| Total | 174.0 m² | |||||||||||||||||
Parking(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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