Immeuble tertiaire la Vague - Location Bureaux à Lyon Vaise

Réf. : 603689
Adresse
Adresse

LYON 69009

Surface
Surface

3 032 m² divisibles à partir de 71 m²

Prix
Prix

190€ HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des bureaux à la location dans le 9° arrondissement de Lyon ? Venez découvrir l'immeuble La Vague entièrement restructuré développant 5 niveaux avec un attique en bord de Saône, au coeur d'un quartier mixte, logements et équipements publics. Le bien est accessible par l'A6 et le périphérique Nord (TEO). Il est desservi par les transports en commun TCL (bus 31/43 au pied de l'immeuble).
Les locaux disposent de 109 emplacements de parking.

Immeuble tertiaire la Vague - Location Bureaux à Lyon Vaise
Vaise
Bureaux 69009
Bureaux Location
Bureaux 3 032 m² divisibles à partir de 71 m²
Bureaux 190€ HT/HC/m²/an
Immeuble tertiaire la Vague - Location Bureaux à Lyon Vaise - 2
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Vaise
Bureaux 69009
Bureaux Location
Bureaux 3 032 m² divisibles à partir de 71 m²
Bureaux 190€ HT/HC/m²/an
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Johanne LEPINE DEVOLFE

04 28 29 84 24 Contacter

Bureaux à LYON 69009 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69009

  • Grands axes : autoroute A6 à 5 km, accès périphérique Nord et Laurent Bonnevay via TEO
  • Bus : lignes 31 et 43
  • Pôle Multimodal Gare de Vaise en 4 minutes :
  • - Bus : 18 lignes
  • - Métro : ligne D

  • Immeuble en code du travail, ratio d'une personne pour 12 m²
  • Rénovation réalisée afin d'obtenir une équivalence de RT2012 au minimum - Label BBC RENOVATION
  • Centrale de traitement d'air double flux avec pompe à chaleur intégrée
  • Ventilo-convecteur en allège, régulation via les thermostats intégrés dans chaque appareil
  • Faux-plancher technique
  • Eclairage LED sur l'intégralité du bâtiment par luminaires suspendus sur les zones de bureaux
  • Détection de présence sur l'ensemble des parties communes et par zones/plateau (4 zones/lot)
  • Stores extérieurs manuels type screens sur les 3 façades exposées
  • Contrôle d'accès extérieur (visiophone)
  • Désenfumage de façade à façade pour les ouvrants à commande manuelle
  • Revêtement sol : dalles moquette
  • Charge au sol admissible : 500 kg/m²
    • Impôt foncier :  31€ HT/m²/an
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 452,60 m² Immédiate 190,00 € HT/HC/m²/an 30,34 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    3ème étage 1 Bureaux 367,10 m² Immédiate 190,00 € HT/HC/m²/an 30,34 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    1 Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    1 Parkings - m² 850,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    1er Sous-sol 1 Archives 27,60 m² 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 306,50 m² Immédiate 190,00 € HT/HC/m²/an 30,34 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    3ème étage 1 Bureaux 333,50 m² Immédiate 190,00 € HT/HC/m²/an 30,34 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    3ème étage 1 Bureaux 398,30 m² Immédiate 190,00 € HT/HC/m²/an 30,34 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT Trimestriel d´avance
    Total 1858.0 m²

    23 Parking(s) extérieur(s)
    36 Parking(s) en sous-sol
    Archives 27.6 m² (1er Sous-sol)
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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