Local commercial de 128m² à louer - Gorge de Loup - Lyon 9
Type : Bureaux
Surface : 128 m² non divisibles
Adresse
LYON 69009
Surface
191 m² non divisibles
Prix
210 HT/HC/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux dans le 9ème arrondissement de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "LE BLOK" à la location L'ensemble immobilier sera livrés en Avril. Le bien se situe au coeur du pôle économique de Vaise Industrie, dans un secteur dynamique, aboutit, offrant un cadre de travail exceptionnel à proximité des Berges de Saône. Il est desservi par le boulevard périphérique Nord et les transports en commun (bus).
Bureaux à LYON 69009 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69009
- Boulevard périphérique Nord, quai Paul Sédallian, sortie TEO Roche Cardon et Porte de Vaise
- Gare TER de Vaise
- Bus lignes 31/43/S10/31/43
- Métro Gare de Vaise
Prestations
- Immeuble code du travail, RDC en ERP 5
- Label BREEAM EXCELLENT
- Plateaux éclairés par luminaires sur pied individuels gradables LED
- Stores intérieurs à commande motorisée
- Faux plancher technique
- Production Chaud/Froid par pompe à chaleur 4 tubes
- Panneaux rayonnants
- Brise soleil
- Fibre optique
- Ratio parking: 1/84m²
- Un Food truck sera installé dans le hall monumental de l'immeuble accessible à tous les locataires
- Un arrêt de bus est prévu devant l'immeuble, les lignes TCL 31 & 43 passeront et desserviront la zone
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 191 m² | Immédiate | 210,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 0 RDC - lot A | ||||||
| 1 | Parkings | - m² | 1Â 400,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | ||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Terrasse | 179 m² | Immédiate | 50,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | Trimestriel d´avance | 0 RDC - lot A | |||||||
| Total | 191.0 m² | |||||||||||||||||
Emplac. simple(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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