Immeuble SWELY - Bureaux Lyon Gerland - Location ou vente

Réf. : 461334-0
Adresse
Adresse

LYON 69007

Surface
Surface

10 293 m² divisibles à partir de 126 m²

Prix
Prix

165 €/m²/an HT HC
2 900 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des locaux à la location dans le secteur de Lyon GERLAND ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire SWELY avec une possibilité de vente à la découpe. Situé dans un environnement de qualité, l'immeuble offre des prestations de standing avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL. Le tramway T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" est à 10 min à pied.
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Votre contact
Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LYON 69007 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69007

  • Voiture Accès routier idéal - raccordement bd périphérique, A7 et A43
  • SNCF Gare TER Jean Macé à 15 minutes
  • TCL Bus : lignes Z16 et 60 à proximité
  • TCL Métro B "Station Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins)
  • TCL Tramway T6 : Station "Challemel Lacour - Artillerie" à 12 min à pied

  • Immeuble A est en ERP 5 et possibilité d'obternir un ERP 4 après travaux
  • Le nouvel investisseur va démarrer en 2020 des travaux de rénovation (cahier des charges en cours de réalisation)
  • Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
  • Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance
  • Chauffage - climatisation
  • Faux-plancher technique avec nourrice de distribution
  • Gestion Technique Centralisée permettant une réduction de 15% des consommations
  • Vitrage à faible émissivité
  • Châssis à rupture de pont thermique avec contact de feuillure pour couper la climatisation en cas d'ouverture des fenêtres
  • Isolation renforcée
  • Traçabilité des matériaux
  • Parking: Ratio 1 place pour 46m² loués
  • Parking : Parking(s) extérieur(s)
  • Type : Bureaux
  • Loyer : 165€ HT/HC/m²/an
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  24€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Batiment Surface Disponibilité Prix Charges Honoraires Honoraires Régime Fiscal
Rez-de-chaussée BOOM 223.9 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Droits d'enregistrement
2ème étage SWING 722.1 m² Immédiate 2900€ HD/m² 30€ HT/m²/an 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
1er étage SLAM 319 m² Immédiate 2900€ HD/m² 30€ m²/an HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
2ème étage SLAM 721.8 m² Immédiate 2900€ HD/m² 30€ m²/an HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
Rez-de-chaussée PULSE 381.2 m² Nous consulter 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Droits d'enregistrement
1er étage BOOM 745.6 m² Immédiate 30€ HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
2ème étage BOOM 774.4 m² Immédiate 30€ HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
3ème étage BOOM 296.7 m² Immédiate 30€ HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
4ème étage BOOM 288.4 m² Immédiate 30€ HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
1er étage WHOOP 376.4 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 42.6€ HT/m²/an 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Droits d'enregistrement
3ème étage PULSE 944.4 m² Immédiate 31€ HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
4ème étage PULSE 905.2 m² Immédiate 31€ HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Rez-de-chaussée BOOM 430.6 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
1er étage PULSE 492.6 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Rez-de-chaussée WHOOP 678.9 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 30€ HT/m²/an 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Droits d'enregistrement
2ème étage PULSE 944.3 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 31€ HT/m²/an 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
1er étage SLAM 382.4 m² Immédiate 2900€ HD/m² 30€ m²/an HT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
1er étage SWING 380.4 m² Immédiate 30€ HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
1er étage WHOOP 159.2 m² Immédiate 2900€ HT/HD/m² 42.6€ HT/m²/an 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Droits d'enregistrement
Rez-de-chaussée SWING 126.4 m² Immédiate 2900€ HD/m² 30€ HT/m²/an 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA
Total 10 293,9 m²
Eléments affichés non contractuels
100 DPE
Calcul GES en cours GES
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