Location de bureaux - Gerland Technopark 2- Lyon 7
Type : Bureaux
Surface : 1 011 m² divisibles à partir de 286 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
11 686 m² divisibles à partir de 242 m²
Prix
155 à 165 HT/HC/m²/an
2 900 HD/m²
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux à la location dans le secteur de Lyon GERLAND ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire SWELY avec une possibilité de vente en bloc. Situé dans un environnement de qualité, l'immeuble offre des prestations de standing avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL. Le tramway T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" est à 10 min à pied.
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Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Accès routier idéal - raccordement bd périphérique, A7 et A43
- Gare TER Jean Macé à 15 minutes
- Bus : lignes Z16 et 60 à proximité
- Métro : Ligne B "Station Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins)
- T6 : Station "Challemel Lacour - Artillerie" à 12 min à pied
Prestations
- Le nouvel investisseur va démarrer en 2020 des travaux de rénovation (cahier des charges en cours de réalisation)
- Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
- Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance
- Chauffage - climatisation
- Faux-plancher technique avec nourrice de distribution
- Gestion Technique Centralisée permettant une réduction de 15% des consommations
- Vitrage à faible émissivité
- Châssis à rupture de pont thermique avec contact de feuillure pour couper la climatisation en cas d'ouverture des fenêtres
- Isolation renforcée
- Traçabilité des matériaux
- Parking: Ratio 1 place pour 46m² loués
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 24€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | A | Bureaux | 242,90 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | Trimestriel d´avance | ||||||
| 1er étage | D | Bureaux | 687,90 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | Trimestriel d´avance | ||||||
| Rez-de-chaussée | D | Bureaux | 714,80 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d´enregistrement | Trimestriel d´avance | ||||
| 2ème étage | D | Bureaux | 700,40 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | nous consulter | TVA | Trimestriel d´avance | ||||
| 1er étage | C | Bureaux | 688,50 m² | Immédiate | 155,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | nous consulter | TVA | Trimestriel d´avance | ||||
| 2ème étage | C | Bureaux | 699 m² | Immédiate | 155,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | nous consulter | TVA | Trimestriel d´avance | ||||
| Rez-de-chaussée | B | Bureaux | 403,30 m² | Nous consulter | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | Trimestriel d´avance | ||||||
| 1er étage | A | Bureaux | 717,90 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | Trimestriel d´avance | ||||||
| 2ème étage | A | Bureaux | 732,30 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | Trimestriel d´avance | ||||||
| 3ème étage | A | Bureaux | 302,90 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | Trimestriel d´avance | ||||||
| 4ème étage | A | Bureaux | 295,90 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | Trimestriel d´avance | ||||||
| 1er étage | E | Bureaux | 370,50 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | TVA | Trimestriel d´avance | |||||
| 3ème étage | B | Bureaux | 926,70 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | Trimestriel d´avance | ||||||
| 4ème étage | B | Bureaux | 890,40 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | Trimestriel d´avance | ||||||
| Rez-de-chaussée | A | Bureaux | 467,70 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Trimestriel d´avance | ||||||
| 1er étage | B | Bureaux | 493,90 m² | 4ème trimestre 2020 | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | Trimestriel d´avance | ||||||
| 2ème étage | B | Bureaux | 926,20 m² | 4ème trimestre 2020 | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | Trimestriel d´avance | ||||||
| Rez-de-chaussée | C | Bureaux | 716,40 m² | 4ème trimestre 2020 | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d´enregistrement | Trimestriel d´avance | ||||
| Rez-de-chaussée | E | Bureaux | 709,10 m² | 31 Décembre 2021 | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | nous consulter | Trimestriel d´avance | ||||||
| Total | 11686.7 m² |
DPE & GES
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