Bureaux à vendre - Proche Gerland - Lyon 7ème arrondissement
Type : Bureaux
Surface : 64 m² non divisibles
Adresse
LYON 69007
Surface
10 472 m² divisibles à partir de 126 m²
Prix
165 HT/HC/m²/an
2 900 HT/HD/m²
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux à la location dans le secteur de Lyon GERLAND ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire SWELY avec une possibilité de vente à la découpe. Situé dans un environnement de qualité, l'immeuble offre des prestations de standing avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL. Le tramway T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" est à 10 min à pied.
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Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Accès routier idéal - raccordement bd périphérique, A7 et A43
- Gare TER Jean Macé à 15 minutes
- Bus : lignes Z16 et 60 à proximité
- Métro B "Station Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins)
- Tramway T6 : Station "Challemel Lacour - Artillerie" à 12 min à pied
Prestations
- Immeuble A est en ERP 5 et possibilité d'obternir un ERP 4 après travaux
- Le nouvel investisseur va démarrer en 2020 des travaux de rénovation (cahier des charges en cours de réalisation)
- Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
- Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance
- Chauffage - climatisation
- Faux-plancher technique avec nourrice de distribution
- Gestion Technique Centralisée permettant une réduction de 15% des consommations
- Vitrage à faible émissivité
- Châssis à rupture de pont thermique avec contact de feuillure pour couper la climatisation en cas d'ouverture des fenêtres
- Isolation renforcée
- Traçabilité des matériaux
- Parking: Ratio 1 place pour 46m² loués
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 24€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | BOOM | Bureaux | 223,90 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d´enregistrement | Trimestriel d´avance | ||||
| Rez-de-chaussée | SWING | Bureaux | 178,60 m² | SOUS OPTION | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||
| 2ème étage | SWING | Bureaux | 722,10 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||
| 1er étage | SLAM | Bureaux | 319 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||
| 2ème étage | SLAM | Bureaux | 721,80 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||
| Rez-de-chaussée | PULSE | Bureaux | 381,20 m² | Nous consulter | 165,00 € HT/HC/m²/an | 31,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d´enregistrement | Trimestriel d´avance | ||||
| 1er étage | BOOM | Bureaux | 745,60 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Trimestriel d´avance | |||||
| 2ème étage | BOOM | Bureaux | 774,40 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Trimestriel d´avance | |||||
| 3ème étage | BOOM | Bureaux | 296,70 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Trimestriel d´avance | |||||
| 4ème étage | BOOM | Bureaux | 288,40 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Trimestriel d´avance | |||||
| 1er étage | WHOOP | Bureaux | 376,40 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d´enregistrement | Trimestriel d´avance | ||||
| 3ème étage | PULSE | Bureaux | 944,40 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 31,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Trimestriel d´avance | |||||
| 4ème étage | PULSE | Bureaux | 905,20 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 31,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Trimestriel d´avance | |||||
| Rez-de-chaussée | BOOM | Bureaux | 430,60 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Trimestriel d´avance | |||||
| 1er étage | PULSE | Bureaux | 492,60 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 31,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Trimestriel d´avance | |||||
| Rez-de-chaussée | WHOOP | Bureaux | 678,90 m² | 31 Décembre 2021 | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d´enregistrement | Trimestriel d´avance | ||||
| 2ème étage | PULSE | Bureaux | 944,30 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 31,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Trimestriel d´avance | |||||
| 1er étage | SLAM | Bureaux | 382,40 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||
| 1er étage | SWING | Bureaux | 380,40 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Trimestriel d´avance | |||||
| 1er étage | WHOOP | Bureaux | 159,20 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 42,60 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HT/HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d´enregistrement | Trimestriel d´avance | ||||
| BOOM | Parkings | - m² | Immédiate | 800,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 10Â 000,00 € HD/U | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | ||||||||
| BOOM | Parkings | - m² | Immédiate | 1Â 200,00 € HT/HC/U/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 15Â 000,00 € HD/U | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | ||||||||
| Rez-de-chaussée | SWING | Bureaux | 126,40 m² | Immédiate | 165,00 € HT/HC/m²/an | 30,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT | 2Â 900,00 € HD/m² | 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||
| Total | 10472.5 m² | |||||||||||||||||
Parking(s) extérieur(s) Parking(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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