Immeuble SWELY - Bureaux Lyon Gerland - Location ou vente

Réf. : 461334
Adresse
Adresse

LYON 69007

Surface
Surface

10 474 m² divisibles à partir de 159 m²

Prix
Prix

155 à 165 HT/HC/m²/an
2 900 HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des locaux à la location dans le secteur de Lyon GERLAND ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux dans le Parc Tertiaire SWELY avec une possibilité de vente à la découpe. Situé dans un environnement de qualité, l'immeuble offre des prestations de standing avec une navette privée reliant directement les transports en commun TCL. Le tramway T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" est à 10 min à pied.
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Immeuble SWELY - Bureaux Lyon Gerland - Location ou vente
Gerland
Bureaux 69007
Bureaux Vente et location
Bureaux 10 474 m² divisibles à partir de 159 m²
Bureaux 155 à 165 HT/HC/m²/an<br/>2 900 HD/m²
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Gerland
Bureaux 69007
Bureaux Vente et location
Bureaux 10 474 m² divisibles à partir de 159 m²
Bureaux 155 à 165 HT/HC/m²/an<br/>2 900 HD/m²
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Valérie MELON

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Bureaux à LYON 69007 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69007

  • Accès routier idéal - raccordement bd périphérique, A7 et A43
  • Gare TER Jean Macé à 15 minutes
  • Bus : lignes Z16 et 60 à proximité
  • Métro B "Station Gerland" (Charpennes - Gare d'Oullins)
  • Tramway T6 : Station "Challemel Lacour - Artillerie" à 12 min à pied

  • Immeuble A est en ERP 5 et possibilité d'obternir un ERP 4 après travaux
  • Le nouvel investisseur va démarrer en 2020 des travaux de rénovation (cahier des charges en cours de réalisation)
  • Ventilation double-flux avec récupération d'énergie
  • Eclairage : luminaires encastrés très basse luminance
  • Chauffage - climatisation
  • Faux-plancher technique avec nourrice de distribution
  • Gestion Technique Centralisée permettant une réduction de 15% des consommations
  • Vitrage à faible émissivité
  • Châssis à rupture de pont thermique avec contact de feuillure pour couper la climatisation en cas d'ouverture des fenêtres
  • Isolation renforcée
  • Traçabilité des matériaux
  • Parking: Ratio 1 place pour 46m² loués
    • Impôt foncier :  24€ HT/m²/an
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 223,90 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée Bureaux 178,60 m² SOUS OPTION 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2 900,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    2ème étage Bureaux 722,10 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2 900,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    1er étage Bureaux 319 m² Immédiate 155,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2 900,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    2ème étage Bureaux 721,80 m² Immédiate 155,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2 900,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée Bureaux 381,20 m² Nous consulter 165,00 € HT/HC/m²/an 31,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    1er étage 1 Bureaux 745,60 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    2ème étage 1 Bureaux 774,40 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    3ème étage 1 Bureaux 296,70 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    4ème étage 1 Bureaux 288,40 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    1er étage Bureaux 376,40 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 42,60 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    3ème étage Bureaux 944,40 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 31,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    4ème étage Bureaux 905,20 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 31,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 430,60 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    1er étage Bureaux 492,60 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 31,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée Bureaux 678,90 m² 31 Décembre 2021 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    2ème étage Bureaux 944,30 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 31,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    1er étage Bureaux 382,40 m² Immédiate 155,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2 900,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    1er étage Bureaux 380,40 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2 900,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    1er étage Bureaux 159,20 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 42,60 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte Trimestriel d´avance
    1 Parkings - m² Immédiate 800,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 10 000,00 € HD/U A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte
    1 Parkings - m² Immédiate 1 200,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 15 000,00 € HD/U A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte
    Rez-de-chaussée Bureaux 128,70 m² Immédiate 165,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2 900,00 € HD/m² 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    Total 10474.8 m²

    Parking(s) extérieur(s)
    Parking(s) en sous-sol
    Eléments affichés non contractuels
    100 DPE
    Calcul GES en cours GES
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