Location de bureaux - 1 488 m² divisibles - Bron
Type : Bureaux
Surface : 1 488 m² divisibles à partir de 558 m²
Adresse
BRON 69500
Surface
676 m² divisibles à partir de 187 m²
Prix
130 à 150€ HT/HC/m²/an
1 650 à 2 250€ HD/m²
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux à acheter ou à louer dans l'Est Lyonnais ? Nous proposons un immeuble de bureaux au coeur de la ZAC du Chêne à Bron. Ce bien est rénové, divisible à partir de 196 m² et disponible. Cet ensemble immobilier se situe à proximité des grands axes routiers (autoroute A43) et est desservi par les transports en commun (Tramway T5 et bus Zi7).
Bureaux à BRON 69500 - Localisation
Accès Bureaux à BRON 69500
- Boulevard des Droits de l'Homme, Boulevard périphérique et autoroute A43
- Aéroport de Lyon - Saint-Exupéry à proximité
- Tramway : ligne T2/T5 : arrêt "Parc du Chêne" à 10 minutes à pied ou via bus
- Bus : lignes 52, Zi7
Prestations
- Bâtiment indépendant
- Restaurant inter Entreprises
- Chauffage par pompe à chaleur récente et climatisation air rafraîchi
- Bâtiment sous alarme
- Immeuble code du travail
- La surélévation du bâtiment est bio soucée-bas carbonne.
- Descriptif travaux :
- Système CVC/CLIM entièrement rénové
- Faux-plafond circulation + sanitaires : dalles 600 x 600
- Downlight LED dans circulation sur détection
- Spots LED dans sanitaires sur détection
- Installation électrique complète
- Sanitaires équipés de WC suspendus
- Revêtement de sol : sol moquette ou équivalent
- Réserves : 2 lots en sous-sol
- RIE R2C sur le parc : Possibilité d'accès libre ou d'adhésion annuelle (env. 4,56 euros HT à la charge de l'employeur et de l'employé + déjeuner complet environ 3 euros)
- Parking simple sous-sol : 1 pkg pour 105 m²
- Parking double sous-sol : 1 pkg pour 120 m²
- Parking extérieur : 1 pkg pour 113 m²
- Soit environ 1 parking pour 40 m² de bureaux
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 18€ HT/m²/an
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | B6 | Bureaux | 227 m² | SOUS OPTION | 130,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | 1Â 650,00 € HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d?enregistrement + TVA sur marge | Trimestriel d´avance | Lot 3 - B | |||
| 2ème étage | B6 | Bureaux | 262 m² | Immédiate | 150,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | 2Â 250,00 € HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d?enregistrement + TVA sur marge | Trimestriel d´avance | Lot 13 - A | |||
| B6 | Parkings | - m² | 250,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | 4Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d?enregistrement + TVA sur marge | Trimestriel d´avance | Lot 3 - B | ||||||
| B6 | Parkings | - m² | 500,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | 8Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d?enregistrement + TVA sur marge | Trimestriel d´avance | Lot 3 - B | ||||||
| B6 | Parkings | - m² | 600,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | 10Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d?enregistrement + TVA sur marge | Trimestriel d´avance | Lot 3 - B | ||||||
| B6 | Parkings | - m² | 250,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | 4Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d?enregistrement + TVA sur marge | Trimestriel d´avance | Lot 13 - A | ||||||
| B6 | Parkings | - m² | 500,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | 8Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d?enregistrement + TVA sur marge | Trimestriel d´avance | Lot 13 - A | ||||||
| B6 | Parkings | - m² | 600,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | 10Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d?enregistrement + TVA sur marge | Trimestriel d´avance | Lot 13 - A | ||||||
| 2ème étage | B6 | Terrasse | 127 m² | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | A la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Lot 13 - A | ||||||||
| 2ème étage | B6 | Bureaux | 187 m² | Immédiate | 150,00 € HT/HC/m²/an | 25,00 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6 ans | ILAT | 2Â 250,00 € HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | Droits d?enregistrement + TVA sur marge | Trimestriel d´avance | Lot 13 - B | |||
| Total | 676.0 m² | |||||||||||||||||
2 Emplac. simple(s) en extérieur 4 Emplac. simple(s) en extérieur 2 Emplac. simple(s) en sous-sol 5 Emplac. simple(s) en sous-sol 2 Emplac. double(s) en sous-sol 4 Emplac. double(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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