Bureaux à vendre à louer - Champagne au mont d'Or - Techlid
Type : Bureaux
Surface : 3 209 m² divisibles à partir de 1 009 m²
Adresse
CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410
Surface
1 652 m² divisibles à partir de 125 m²
Prix
160 HT/HC/m²/an
2 450 HD/m²
Disponibilité
2 avr 2023
Vous recherchez à vous installer sur le secteur Nord Ouest Lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose au coeur du pôle économique Ouest de Lyon des bureaux à la vente ou à la location à Champagne au Mont d'Or. Découvrez ce programme immobilier exclusivement tertiaire "ATTECH", à deux pas de Lyon ,à proximité immédiate futur de la RN6.
Profitant du rayonnement d'un territoire dynamique et pluriel, ce bâtiment à taille humaine vient parfaitement s'y intégrer. L'architecture singulière et épurée de l'immeuble est soulignée par l'attique qui vient couronner son sommet.
Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410 - Localisation
Accès Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410
- Gare de Lyon Vaise à 15 min
- Métro Ligne D Gare de Vaise à 15 min
- Bus n°21 arrêt à 100 m et C6 arrêt à 500 m
- Gare TGV Lyon Part Dieu à 25 min
- Contre l'A6 avec accès échangeurs : Ecully et Porte de Lyon, à proximité de la R6 (Lyon-Vaise 5 min en voiture et 10-15 min de Lyon Centre
Prestations
- Démarrage des travaux en Novembre 2021
- Des certifications et labels visés
- Immeuble en ossature en béton
- 1 ascenseur et 2 cages d'escalier
- Toiture terrasse inaccessible végétalisée
- Espace commun de détente au rez de chaussée avec terrasse extérieure
- Hauteur minimum sous plafond : 2,6 m
- Apport de lumière naturelle optimal grâce aux fenêtres toute hauteur
- Terrasses et balcons accessibles isolés avec platelage bois
- Menuiseries alu laquées
- Faux plafond et/ou planchers techniques en option
- Ventilation double flux
- Sanitaires et douches à tous les niveaux
- 900 m² de plateaux par niveaux
- Une terrasse à 360 entourant l'attique
- Attique : un espace convivial et chaleureux ouvert à tous les occupants de l'immeuble ou espace de bureaux libre d'accès
- Salle de réunion au RDC
Conditions financières et dispositions
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 125,20 m² | Avril 2023 | 160,00 € HT/HC/m²/an | 19,55 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2Â 450,00 € HD/m² | 19,55 € HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 01 | ||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 207,50 m² | Avril 2023 | 160,00 € HT/HC/m²/an | 19,55 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2Â 450,00 € HD/m² | 19,55 € HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 02 | ||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 194,40 m² | Avril 2023 | 160,00 € HT/HC/m²/an | 19,55 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2Â 450,00 € HD/m² | 19,55 € HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 03 | ||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 129,40 m² | Avril 2023 | 160,00 € HT/HC/m²/an | 19,55 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2Â 450,00 € HD/m² | 19,55 € HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 04 | ||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 152,70 m² | Avril 2023 | 160,00 € HT/HC/m²/an | 19,55 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2Â 450,00 € HD/m² | 19,55 € HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 05 | ||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 194,20 m² | Avril 2023 | 160,00 € HT/HC/m²/an | 19,55 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2Â 450,00 € HD/m² | 19,55 € HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 08 | ||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 166,70 m² | Avril 2023 | 160,00 € HT/HC/m²/an | 19,55 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2Â 450,00 € HD/m² | 19,55 € HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 09 | ||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 219,80 m² | Avril 2023 | 160,00 € HT/HC/m²/an | 19,55 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2Â 450,00 € HD/m² | 19,55 € HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 13 | ||
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 262,60 m² | Avril 2023 | 160,00 € HT/HC/m²/an | 19,55 € HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 2Â 450,00 € HD/m² | 19,55 € HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 14 | ||
| 1 | Parkings | - m² | Avril 2023 | 850,00 € HT/HC/U/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 13Â 500,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | ||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Terrasse | 40,80 m² | Avril 2023 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 800,00 € HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 03 | ||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Terrasse | 81,60 m² | Avril 2023 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 800,00 € HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 04 | ||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Terrasse | 32,40 m² | Avril 2023 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 800,00 € HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 05 | ||||
| 1er étage | 1 | Terrasse | 16,10 m² | Avril 2023 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 800,00 € HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 09 | ||||
| 1er étage | 1 | Terrasse | 14,30 m² | Avril 2023 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT | 800,00 € HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | Trimestriel d´avance | 10 | ||||
| Total | 1652.5 m² | |||||||||||||||||
Emplac. simple(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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