ATTECH - Bureaux à vendre ou à louer - Champagne au Mont d'Or - TECHLID

Réf. : 909818
Adresse
Adresse

CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410

Surface
Surface

1 652 m² divisibles à partir de 125 m²

Prix
Prix

160 HT/HC/m²/an
2 450 HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

2 avr 2023

Vous recherchez à vous installer sur le secteur Nord Ouest Lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose au coeur du pôle économique Ouest de Lyon des bureaux à la vente ou à la location à Champagne au Mont d'Or. Découvrez ce programme immobilier exclusivement tertiaire "ATTECH", à deux pas de Lyon ,à proximité immédiate futur de la RN6.
Profitant du rayonnement d'un territoire dynamique et pluriel, ce bâtiment à taille humaine vient parfaitement s'y intégrer. L'architecture singulière et épurée de l'immeuble est soulignée par l'attique qui vient couronner son sommet.

ATTECH - Bureaux à vendre ou à louer - Champagne au Mont d'Or - TECHLID
CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
Bureaux 69410
Bureaux Vente et location
Bureaux 1 652 m² divisibles à partir de 125 m²
Bureaux 160 HT/HC/m²/an<br/>2 450 HD/m²
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CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
Bureaux 69410
Bureaux Vente et location
Bureaux 1 652 m² divisibles à partir de 125 m²
Bureaux 160 HT/HC/m²/an<br/>2 450 HD/m²
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Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410 - Localisation

Accès Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410

  • Gare de Lyon Vaise à 15 min
  • Métro Ligne D Gare de Vaise à 15 min
  • Bus n°21 arrêt à 100 m et C6 arrêt à 500 m
  • Gare TGV Lyon Part Dieu à 25 min
  • Contre l'A6 avec accès échangeurs : Ecully et Porte de Lyon, à proximité de la R6 (Lyon-Vaise 5 min en voiture et 10-15 min de Lyon Centre

  • Démarrage des travaux en Novembre 2021
  • Des certifications et labels visés
  • Immeuble en ossature en béton
  • 1 ascenseur et 2 cages d'escalier
  • Toiture terrasse inaccessible végétalisée
  • Espace commun de détente au rez de chaussée avec terrasse extérieure
  • Hauteur minimum sous plafond : 2,6 m
  • Apport de lumière naturelle optimal grâce aux fenêtres toute hauteur
  • Terrasses et balcons accessibles isolés avec platelage bois
  • Menuiseries alu laquées
  • Faux plafond et/ou planchers techniques en option
  • Ventilation double flux
  • Sanitaires et douches à tous les niveaux
  • 900 m² de plateaux par niveaux
  • Une terrasse à 360 entourant l'attique
  • Attique : un espace convivial et chaleureux ouvert à tous les occupants de l'immeuble ou espace de bureaux libre d'accès
  • Salle de réunion au RDC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 125,20 m² Avril 2023 160,00 € HT/HC/m²/an 19,55 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/m² 19,55 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 01
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 207,50 m² Avril 2023 160,00 € HT/HC/m²/an 19,55 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/m² 19,55 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 02
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 194,40 m² Avril 2023 160,00 € HT/HC/m²/an 19,55 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/m² 19,55 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 03
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 129,40 m² Avril 2023 160,00 € HT/HC/m²/an 19,55 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/m² 19,55 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 04
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 152,70 m² Avril 2023 160,00 € HT/HC/m²/an 19,55 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/m² 19,55 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 05
    1er étage 1 Bureaux 194,20 m² Avril 2023 160,00 € HT/HC/m²/an 19,55 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/m² 19,55 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 08
    1er étage 1 Bureaux 166,70 m² Avril 2023 160,00 € HT/HC/m²/an 19,55 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/m² 19,55 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 09
    2ème étage 1 Bureaux 219,80 m² Avril 2023 160,00 € HT/HC/m²/an 19,55 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/m² 19,55 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 13
    2ème étage 1 Bureaux 262,60 m² Avril 2023 160,00 € HT/HC/m²/an 19,55 € HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 450,00 € HD/m² 19,55 € HT/m²/an 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 14
    1 Parkings - m² Avril 2023 850,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 13 500,00 € HD/U 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    Rez-de-chaussée 1 Terrasse 40,80 m² Avril 2023 80,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 800,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 03
    Rez-de-chaussée 1 Terrasse 81,60 m² Avril 2023 80,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 800,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 04
    Rez-de-chaussée 1 Terrasse 32,40 m² Avril 2023 80,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 800,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 05
    1er étage 1 Terrasse 16,10 m² Avril 2023 80,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 800,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 09
    1er étage 1 Terrasse 14,30 m² Avril 2023 80,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 800,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance 10
    Total 1652.5 m²

    Emplac. simple(s) en sous-sol
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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