Immeuble de bureaux neuf à louer ou à vendre - Lyon Techlid - Dardilly

Réf. : 997824-0
Adresse
Adresse

DARDILLY 69570

Surface
Surface

4 510 m² divisibles à partir de 1 500 m²

Prix
Prix

168 €/m²/an HT HC
2 750 à 2 800 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

01/09/2023

Vous recherchez des locaux dans le Nord Ouest de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à vendre ou à louer sur le secteur de la TECHLID à Dardilly. Le bâtiment proposera des bureaux de nouvelle génération, il sera certifié Breeam Very Good, et labelisé Energie Environnement. Totalement modulables, les plateaux permettent tous les aménagements en open space, bureaux partagés
ou cloisonnés selon les besoins du futur utilisateur. De large terrasses extérieures offrent des espaces conviviaux et à partager à chaque niveaux. Par ailleurs, la halte ferroviaire « Dardilly Les Mouilles » est à moins de 800 mètres. Des trains permettent de rejoindre les villes de Tassin et de Lozanne. Des bus permettent de rejoindre Gorge-de-Loup (Lyon 9e) en moins de 20 min.

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  • DARDILLY
  • Bureaux 69570
  • Bureaux Vente et location
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  • Bureaux 168 €/m²/an HT HC<br/>2 750 à 2 800  € HD/m²
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Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à DARDILLY 69570 - Localisation

Accès Bureaux à DARDILLY 69570

  • SNCF Dardilly les Mouilles (SNCF)
  • SNCF Gare de Vaise
  • Voiture Route du Perollier, Chemin du Moulin Carron
  • Autoroute Autoroute A6
  • Bus Lignes 3/10/89/89D

  • PC purgé/Démarrage des travaux prévu Avril 2022
  • Ensemble immobilier certifié :
  • Breeam niveau Very Good, Bâtiment biosourcé, Label Bâtiment Energie & Environnement et niveau de performance énergétique Effinergie+
  • Plateaux libres livrés aménagés & non cloisonnés
  • Classification ERP Type W/bureaux 5ème Catégorie
  • Plancher technique : bois
  • Revêtement de sol : moquette en dalle plombante
  • Chauffage rafraichissement ventilation : Système double flux
  • Production de chauffage ou rafraîchissement par PAC Air/Eau en toiture et distribution par des ventilo-convecteurs en allège
  • Eclairage : Luminaires à LEDs suspendus dans les bureaux, et LEDs sur détection de présence dans les parties communes
  • Effectif total de 414 personnes pour une division en 4 lots par niveaux
  • Contrôles d'accès : sur porte du hall et portail d'accès au site/parking sous sol
  • Douche sur chaque palliers
  • Escaliers et terrasse extérieurs accessible depuis chaque niveau.
  • Terrasse attique en platelage bois
  • Parking : 126 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Disponibilité : Septembre 2023
  • Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Prix Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux 977 m² 2750€ HD/m² 165€ HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 973 m² 2750€ HD/m² 165€ HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 973 m² 2750€ HD/m² 165€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 973 m² 2750€ HD/m² 165€ HT/HC/m²/an
Attique Bureaux 614 m² 2800€ HD/m² 168€ HT/HC/m²/an
1er étage Terrasse 43 m²
2ème étage Terrasse 43 m²
3ème étage Terrasse 43 m²
Attique Terrasse 348 m² 500€ HD/m² 30€ HT/HC/m²/an
Total 4 987 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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