Immeuble de bureaux neuf à louer ou à vendre - Lyon Techlid - Dardilly

Réf. : 997824
Adresse
Adresse

DARDILLY 69570

Surface
Surface

4 510 m² divisibles à partir de 1 500 m²

Prix
Prix

165 à 168 HT/HC/m²/an
2 750 à 2 800 HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Septembre 2023

Vous recherchez des locaux dans le Nord Ouest de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à vendre ou à louer sur le secteur de la TECHLID à Dardilly. Le bâtiment proposera des bureaux de nouvelle génération, il sera certifié Breeam Very Good, et labelisé Energie Environnement. Totalement modulables, les plateaux permettent tous les aménagements en open space, bureaux partagés
ou cloisonnés selon les besoins du futur utilisateur. De large terrasses extérieures offrent des espaces conviviaux et à partager à chaque niveaux. Par ailleurs, la halte ferroviaire « Dardilly Les Mouilles » est à moins de 800 mètres. Des trains permettent de rejoindre les villes de Tassin et de Lozanne. Des bus permettent de rejoindre Gorge-de-Loup (Lyon 9e) en moins de 20 min.

Immeuble de bureaux neuf à louer ou à vendre - Lyon Techlid - Dardilly
DARDILLY
Bureaux 69570
Bureaux Vente et location
Bureaux 4 510 m² divisibles à partir de 1 500 m²
Bureaux 165 à 168 HT/HC/m²/an<br/>2 750 à 2 800 HD/m²
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DARDILLY
Bureaux 69570
Bureaux Vente et location
Bureaux 4 510 m² divisibles à partir de 1 500 m²
Bureaux 165 à 168 HT/HC/m²/an<br/>2 750 à 2 800 HD/m²
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Bureaux à DARDILLY 69570 - Localisation

Accès Bureaux à DARDILLY 69570

  • Dardilly les Mouilles (SNCF)
  • Gare de Vaise
  • Route du Perollier, Chemin du Moulin Carron
  • Autoroute A6
  • Lignes 3/10/89/89D

  • PC purgé/Démarrage des travaux prévu Avril 2022
  • Ensemble immobilier certifié :
  • Breeam niveau Very Good, Bâtiment biosourcé, Label Bâtiment Energie & Environnement et niveau de performance énergétique Effinergie+
  • Plateaux libres livrés aménagés & non cloisonnés
  • Classification ERP Type W/bureaux 5ème Catégorie
  • Plancher technique : bois
  • Revêtement de sol : moquette en dalle plombante
  • Chauffage rafraichissement ventilation : Système double flux
  • Production de chauffage ou rafraîchissement par PAC Air/Eau en toiture et distribution par des ventilo-convecteurs en allège
  • Eclairage : Luminaires à LEDs suspendus dans les bureaux, et LEDs sur détection de présence dans les parties communes
  • Effectif total de 414 personnes pour une division en 4 lots par niveaux
  • Contrôles d'accès : sur porte du hall et portail d'accès au site/parking sous sol
  • Douche sur chaque palliers
  • Escaliers et terrasse extérieurs accessible depuis chaque niveau.
  • Terrasse attique en platelage bois
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 977 m² Septembre 2023 165,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 750,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    1er étage 1 Bureaux 973 m² Septembre 2023 165,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 750,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    2ème étage 1 Bureaux 973 m² Septembre 2023 165,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 750,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    3ème étage 1 Bureaux 973 m² Septembre 2023 165,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 750,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    Attique 1 Bureaux 614 m² Septembre 2023 168,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 2 800,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    1er étage 1 Terrasse 43 m² Septembre 2023 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    2ème étage 1 Terrasse 43 m² Septembre 2023 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    3ème étage 1 Terrasse 43 m² Septembre 2023 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    Attique 1 Terrasse 348 m² Septembre 2023 30,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 500,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    1 Parkings - m² Septembre 2023 1 020,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 17 000,00 € HD/U 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    1 Parkings - m² Septembre 2023 600,00 € HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 6-9 ans ILAT 10 000,00 € HD/U 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA Trimestriel d´avance
    Total 4510.0 m²

    Emplac. simple(s) en extérieur
    Emplac. simple(s) en sous-sol
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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