Bureaux à vendre ou à louer dans l'ouest Lyonnais - Immeuble CATILINA
Type : Bureaux
Surface : 117 m² non divisibles
Adresse
FRANCHEVILLE 69340
Surface
1 595 m² divisibles à partir de 521 m²
Prix
140 €/m²/an HT HC
2 150 à 2 250 € HD/m²
Disponibilité
Selon les lots - nous consulter
Brice Robert Arthur Loyd vous propose des bureaux à vendre ou à louer donnant sur un parc. A proximité de la rue principale de Craponne (avenue Edouard Millaud) sur la commune de Francheville, Green Valley offre un environnement commerçant (crèche, restaurants, services publics). Dans un immeuble RT 2012, ces surfaces neuves proposent des finitions adaptées à l'activité de l'utilisateur.
Le bien est accessible par les autoroutes A6/A7 et A450 à quelques minutes du centre-ville de Lyon. La situation géographique bénéficie d'une desserte en transports en commun TCL (bus n° C24 reliant le pole multimodale Gorges de Loup à Vaise).
Bureaux à FRANCHEVILLE 69340 - Localisation
Accès Bureaux à FRANCHEVILLE 69340
- Voiture Grands axes : avenue de la Table de Pierre, autoroutes A6/A7/A450 à proximité
- TCL Bus : lignes C24, C24E, 73, 73E, 2Ex
Prestations
- Des étages conçus pour accueillir des PME ou des
- Professions libérales
- . Divisibilité dès 74 m2
- . Plateaux de 550 m2
- . Prestations de qualité
- . Climatisation 2 tubes 2 fils dans l'immeuble principal ou splits individuels dans l'immeuble mixte
- . Finitions adaptées à l'activité de l'utilisateur
- . Restauration en pied d'immeuble C
- . ERP 5 au RDC du bâtiment D
- Des atouts qui font la différence
- Des accès sécurisés
- Un rafraichissement performant
- Des prestations soignées
- Des terrasses privatives
- Liaison optique en cours d'étude avec le grand Lyon
- Parking :
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : 10 mois après travaux
- Loyer : 140€ HT/HC/m²/an
- Charges : 6€ HT/m²/an
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 20€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | D D01 | 522.32 m² | 2250€ HT/m² |
| 1er étage | D D11 | 551.94 m² | 2150€ HT/m² |
| 2ème étage | D D21 | 521.57 m² | 2150€ HT/m² |
| Total | 1 595,83 m² | ||
DPE & GES
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