Bureaux à louer - Lyon Gerland - Immeuble GERLAND TECHNOPARK III
Type : Bureaux
Surface : 2292 m² divisibles à partir de 741 m²
Adresse
LYON 69007
Surface
1030 m² divisibles à partir de 230 m²
Prix
165 €/m²/an HT HC
3 500 € HD/m²
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez à vous implanter dans la Métropole de Lyon au coeur de Gerland ? LE KORNER II vous propose deux immeubles des bureaux à vendre ou à louer avec accès PMR (personnes à mobilité réduite). Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une accessibilité aux transports TCL tram T6 station "Challamel Lacour" à moins de 10 min à pied ainsi qu'au périphérique Sud de Lyon et aux autoroutes A6, A7 et A43.
Bureaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69007
- Voiture Grands axes : Boulevard Périphérique Sud, Autoroutes A6, A7 et A43
- SNCF Gares TGV Part-Dieu, Perrache à proximité
- TCL Bus : ligne Zi 6, 60
- TCL Métro : ligne B "Station Debourg"
- TCL Tramway : lignes T1 : "Debourg" et T2 "Jean Macé" ligne T6 "challamel lacour
Prestations
- Plateaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Climatisation 3 tubes chaud/froid
- Chauffage et climatisation : 22 gainables sur l'ensemble du plateau
- Eclairage par pavés LED
- Stores intérieurs
- Faux-plafond en dalles fibres minérales
- Plinthes techniques en périphérique (courants forts et courants faibles)
- Sol : carrelage en grès cérame et moquettes en dalles
- Système GTC
- Ascenseur double
- Parc clos et sécurisé
- Contrôle d'accès par digicode
- Ratio parking : 1/40 m²
- RIE à proximité
- Terrasse commune de 6m² pour le R+1 du bâtiment B
- Possibilité de diviser en 4 lots
- Parking : 8 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 17€ /m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Prix | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 1 | Bureaux | B - 13 rue Pierre Gilles de Gennes B.3 | 517 m² | 3500€ HD/m² | 26€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | B - 13 rue Pierre Gilles de Gennes B.4 | 513 m² | 3500€ HD/m² | 26€ HT/m²/an | 165€ HT/HC/m²/an |
| Terrasse | B - 13 rue Pierre Gilles de Gennes B.4 | 16 m² | ||||
| Total | 1 046 m² | |||||
DPE & GES
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