Location - Bureaux Tertiaire - LYON 3ème - Secteur Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 240 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
2 072 m² divisibles à partir de 200 m²
Prix
300 €/m²/an HT HC
7 800 € HD/m²
Disponibilité
01/06/2024
Vous recherchez vos futurs bureaux dans le quartier d'affaires de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme "Manufacture" à vendre ou à louer. Cet immeuble neuf vous proposera 2 073 m² environ divisibles à partir de 200 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de conférences, d'un commerce et d'un restaurant, attractif pour des futurs utilisateurs.
Ces surfaces de bureaux sont idéalement située au coeur du quartier de la Part-Dieu, à proximité de nombreux commerces, services, des transports en commun, hôtels, restaurants et du pôle d'échanges multimodal de la Gare TGV Part-Dieu.
Bureaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69003
- Métro Ligne B Station Gare Part Dieu, Ligne D station Garibaldi
- Tram Ligne T4 Station Archives Départementales ligne T1 & T3 Station Gare Part Dieu
- SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu
- Voiture Rue Garibaldi, Rue de la Villette, Rue Paul Bert
Prestations
- Certifications visées: HQE bâtiment durable, Niveau Excellent / Ready to OsmoZ / WIRED SCORE
- RDC
- Restaurant (ERP 4 type N)
- Espace de conférences (ERP 5 type L)
- Commerce (ERP5 type M)
- Aménagements: Chape + moquette / Faux plafond à 2,55 m
- R+1/R+2
- Bureaux (ERP 5 type W)
- Aménagements: Faux plancher + moquette / Dalles à 2,77 m (zone bureaux) / Faux plafonds à 2,40 m (zone circulations)
- R+3/R+5
- 26 logements
- Chauffage urbain
- Froid urbain
- Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau
- Faux plafonds sur zones centrales (hors panneaux rayonnants)
- Moquette sur l'ensemble des plateaux
- Livré plateaux nus, prêts à aménager
- Courants faibles à charge preneur
- Cloisons à charge preneur
- Permis modificatif sera purgé en mars 2022
- 2 entrées distinctes (1 bureaux & 1 logement)
- Parking : 15 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Juin 2024
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Prix | Loyer | Honoraires | Régime Fiscal | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er étage | Bureaux | Lot sud | 541.7 m² | 7800€ HT/m² | 300€ HT/HC/m²/an | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance |
| 2ème étage | Bureaux | Lot sud | 555.7 m² | 7800€ HT/m² | 300€ HT/HC/m²/an | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance |
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 243.2 m² | 7800€ HT/m² | 300€ HT/HC/m²/an | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | |
| 1er étage | Bureaux | Lot ouest | 366.7 m² | 7800€ HT/m² | 300€ HT/HC/m²/an | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance |
| 2ème étage | Bureaux | Lot ouest | 365.5 m² | 7800€ HT/m² | 300€ HT/HC/m²/an | 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance |
| 1er étage | Terrasse | Lot sud | 2.2 m² | |||||
| 1er étage | Terrasse | Lot ouest | 2.2 m² | |||||
| 2ème étage | Terrasse | Lot ouest | 4.3 m² | |||||
| 2ème étage | Terrasse | Lot sud | 4.3 m² | |||||
| Total | 2 085,8 m² | |||||||
DPE & GES
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