Bureaux à louer ou à vendre avec parking - LA MANUFACTURE - Lyon Part Dieu

Réf. : 937587-0
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

2 072 m² divisibles à partir de 200 m²

Prix
Prix

300 €/m²/an HT HC
7 800 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

Nous consulter

Vous recherchez vos futurs bureaux dans le quartier d'affaires de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme "Manufacture" à vendre ou à louer. Cet immeuble neuf vous proposera 2 073 m² environ divisibles à partir de 200 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de conférences, d'un commerce et d'un restaurant, attractif pour des futurs utilisateurs.
Ces surfaces de bureaux sont idéalement située au coeur du quartier de la Part-Dieu, à proximité de nombreux commerces, services, des transports en commun, hôtels, restaurants et du pôle d'échanges multimodal de la Gare TGV Part-Dieu.

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  • Part-Dieu
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Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Métro Ligne B Station Gare Part Dieu, Ligne D station Garibaldi
  • Tram Ligne T4 Station Archives Départementales ligne T1 & T3 Station Gare Part Dieu
  • SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu
  • Voiture Rue Garibaldi, Rue de la Villette, Rue Paul Bert

  • Certifications visées: HQE bâtiment durable, Niveau Excellent / Ready to OsmoZ / WIRED SCORE
  • RDC
  • Restaurant (ERP 4 type N)
  • Espace de conférences (ERP 5 type L)
  • Commerce (ERP5 type M)
  • Aménagements: Chape + moquette / Faux plafond à 2,55 m
  • R+1/R+2
  • Bureaux (ERP 5 type W)
  • Aménagements: Faux plancher + moquette / Dalles à 2,77 m (zone bureaux) / Faux plafonds à 2,40 m (zone circulations)
  • R+3/R+5
  • 26 logements
  • Chauffage urbain
  • Froid urbain
  • Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau
  • Faux plafonds sur zones centrales (hors panneaux rayonnants)
  • Moquette sur l'ensemble des plateaux
  • Livré plateaux nus, prêts à aménager
  • Courants faibles à charge preneur
  • Cloisons à charge preneur
  • Permis modificatif sera purgé en mars 2022
  • 2 entrées distinctes (1 bureaux & 1 logement)
  • Parking : 15 Parking(s) en sous-sol
  • Disponibilité : Nous consulter
  • Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Prix Loyer
RDC Bureaux 243.2 m² 7800€ HT/m² 300€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Lot sud 541.7 m² 7800€ HT/m² 300€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux Lot ouest 366.7 m² 7800€ HT/m² 300€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse Lot sud 2.2 m²
R + 1 Terrasse Lot ouest 2.2 m²
R + 2 Bureaux Lot sud 555.7 m² 7800€ HT/m² 300€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux Lot ouest 365.5 m² 7800€ HT/m² 300€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse Lot ouest 4.3 m²
R + 2 Terrasse Lot sud 4.3 m²
Total 2 085,8 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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