Bureaux à louer ou à vendre avec Parking - Lyon Part Dieu

Réf. : 937587-0
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

2 489 m² divisibles à partir de 584 m²

Prix
Prix

300 €/m²/an HT HC
7 000 à 7 800 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

01/04/2024

Vous recherchez vos futurs bureaux dans le quartier d'affaires de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme "La Nouvelle Manufacture" à vendre ou à Louer. Nous vous proposons 2 489 m² divisibles. Ce bien situé en plein coeur du quartier d'affaires est à toute proximité des transports en commun, commerces, hôtels, restaurants et du pôle d'échanges multimodal de la Gare TGV
Part-Dieu sera vous séduire.

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Votre contact
Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69003

  • Métro Ligne B Station Gare Part Dieu, Ligne D station Garibaldi
  • Tram Ligne T4 Station Archives Départementales ligne T1 & T3 Station Gare Part Dieu
  • SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu
  • Voiture Rue Garibaldi, Rue de la Villette, Rue Paul Bert

  • Lancement de la commercialisation va être réalisée mi octobre 2021
  • Permis modificatif sera purgé en mars 2022
  • Livraison 2T 2024
  • Immeuble en R+5 à usage mixte (bureaux & logement)
  • Réversibilité des bureaux en logement
  • Permis obtenu & purgé
  • RDC en ERP 5ème catégorie
  • 2 entrées distinctes (1 bureaux & 1 logement)
  • Descriptif technique en cours
  • Démarrage des travaux fin d'année 2021
  • Parking : 13 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : 2ème trimestre 2024
  • Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Surface Prix Loyer
Rez-de-chaussée 144 m² 7000€ HD/m² 270€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée 584.8 m² 7800€ HD/m² 300€ HT/HC/m²/an
1er étage 880.5 m² 7800€ HD/m² 300€ HT/HC/m²/an
2ème étage 880.5 m² 7800€ HD/m² 300€ HT/HC/m²/an
Total 2 489,8 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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