Bureaux à Vendre - Programme Tertiaire M45 à Villeurbanne

Réf. : 898691
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

1 505 m² divisibles à partir de 200 m²

Prix
Prix

2 000 à 3 600 HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

2ème trimestre 2023

Vous recherchez à vous implanter sur le secteur de Villeurbanne République ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet "M45"immeuble de bureaux et d'activités productives à l'achat. Ces surfaces bénéficient d'une desserte TCL avec la ligne Métro A station république, de nombreuses lignes de bus ainsi que des emplacements de parking en sous-sol. Situés à proximité des commerces, hôtels, restaurants,...

Bureaux à Vendre - Programme Tertiaire M45 à Villeurbanne
Villeurbanne / Tonkin
Bureaux 69100
Bureaux Vente
Bureaux 1 505 m² divisibles à partir de 200 m²
Bureaux 2 000 à 3 600 HD/m²
Bureaux à Vendre - Programme Tertiaire M45 à Villeurbanne - 2
Bureaux à Vendre - Programme Tertiaire M45 à Villeurbanne - 3
Bureaux à Vendre - Programme Tertiaire M45 à Villeurbanne - 4
Bureaux à Vendre - Programme Tertiaire M45 à Villeurbanne - 5
Bureaux à Vendre - Programme Tertiaire M45 à Villeurbanne
Villeurbanne / Tonkin
Bureaux 69100
Bureaux Vente
Bureaux 1 505 m² divisibles à partir de 200 m²
Bureaux 2 000 à 3 600 HD/m²
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Valérie MELON

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Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Accès rapide par le Cours Emile Zola au nord, Le cours Tolstoï au sud et le cours de la République, axe nord Sud
  • Bus C3 (Vaulx en Velin-Saint Paul)
  • 27 (Villeurbanne centre - Vieux Lyon)
  • Ligne T1 & T4 Station Collège Bellecombe à 10 min
  • Métro ligne A station république à 5 min à pied
  • ligne B station Charpennes à 11 min à pied
  • Gare TGV Part Dieu à proximité

  • Immeuble de bureaux & Activités productives
  • Immeuble compatible ERP 4ème catégorie
  • PC obtenu & purgé de tout recours
  • Début des travaux en Mai 2021
  • Rdc en activité productive livré brut de béton et fluide en attente,
  • Aire de livraison 19 Tonnes sur le côté de l'immeuble / Monte charge 500 kg
  • Brise soleil
  • Toiture d'ilot végétalisée
  • Façade vitrée
  • Faux plafond technique / Faux plancher
  • Chauffage et rafraichissement par système DRV
  • Le PAC est sous sol
  • Traitement de l'air en toiture
  • Local vélo
  • Douches dans les blocs sanitaires
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée Ilot C Activités 253,40 m² 2ème trimestre 2023 0 0 2 000,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA
    4ème étage Ilot C Bureaux 212,10 m² 2ème trimestre 2023 0 0 3 600,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA
    3ème étage Ilot C Bureaux 346,80 m² 2ème trimestre 2023 0 0 3 600,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA
    2ème étage Ilot C Bureaux 346,90 m² 2ème trimestre 2023 0 0 3 600,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA
    1er étage Ilot C Bureaux 346,50 m² 2ème trimestre 2023 0 0 3 600,00 € HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA
    4ème étage Ilot C Terrasse 126,10 m² 2ème trimestre 2023 0 0 1 800,00 € HD/m² 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA
    Ilot C Parkings - m² 2ème trimestre 2023 0 0 25 000,00 € HD/U 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte TVA
    Total 1505.7 m²

    Parking(s) en sous-sol
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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