Vente de bureaux - 2EME AVENUE - Villeurbanne - Proche Gratte-Ciel
Type : Bureaux
Surface : 270 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
1 435 m² divisibles à partir de 180 m²
Prix
2 000 à 3 600 HD/m²
Disponibilité
1 avr 2023
Vous recherchez à vous implanter sur le secteur de Villeurbanne République ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet "M45"immeuble de bureaux et d'activités productives à l'achat. Ces surfaces bénéficient d'une desserte TCL avec la ligne Métro A station république, de nombreuses lignes de bus ainsi que des emplacements de parking en sous-sol. Situés à proximité des commerces, hôtels, restaurants,...
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Accès rapide par le Cours Emile Zola au nord, Le cours Tolstoï au sud et le cours de la République, axe nord Sud
- Bus C3 (Vaulx en Velin-Saint Paul)
- 27 (Villeurbanne centre - Vieux Lyon)
- Ligne T1 & T4 Station Collège Bellecombe à 10 min
- Métro ligne A station république à 5 min à pied
- ligne B station Charpennes à 11 min à pied
- Gare TGV Part Dieu à proximité
Prestations
- Immeuble de bureaux & Activités productives
- Immeuble compatible ERP 4ème catégorie
- PC obtenu & purgé de tout recours
- Début des travaux en Septembre 2021
- Rdc en activité productive livré brut de béton et fluide en attente,
- Aire de livraison 19 Tonnes sur le côté de l'immeuble / Monte charge 500 kg
- Brise soleil
- Toiture d'ilot végétalisée
- Façade vitrée
- Faux plafond technique / Faux plancher
- Chauffage et rafraichissement par système DRV
- Le PAC est sous sol
- Traitement de l'air en toiture
- Monte charge en sous sol
- Local vélo
- Douches dans les blocs sanitaires
Conditions financières et dispositions
Dispositions
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | Ilot C | Activités | 183,20 m² | 3ème trimestre 2023 | 0 | 0 | 2Â 000,00 € HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | |||||||||
| 4ème étage | Ilot C | Bureaux | 212,10 m² | 3ème trimestre 2023 | 0 | 0 | 3Â 600,00 € HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | |||||||||
| 3ème étage | Ilot C | Bureaux | 346,80 m² | 3ème trimestre 2023 | 0 | 0 | 3Â 600,00 € HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | |||||||||
| 2ème étage | Ilot C | Bureaux | 346,90 m² | 3ème trimestre 2023 | 0 | 0 | 3Â 600,00 € HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | |||||||||
| 1er étage | Ilot C | Bureaux | 346,50 m² | 3ème trimestre 2023 | 0 | 0 | 3Â 600,00 € HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | |||||||||
| 4ème étage | Ilot C | Terrasse | 126,10 m² | 2ème trimestre 2023 | 0 | 0 | 1Â 800,00 € HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | |||||||||
| Ilot C | Parkings | - m² | 3ème trimestre 2023 | 0 | 0 | 25Â 000,00 € HD/U | 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l´acquéreur, payables à la signature de l´acte | TVA | ||||||||||
| Total | 1435.5 m² | |||||||||||||||||
Parking(s) en sous-sol |
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DPE & GES
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