Bâtiments d'activités proche autoroute - à la location - à Limonest
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 1 331 m² non divisibles
Adresse
LIMONEST 69760
Surface
3 026 m² divisibles à partir de 897 m²
Prix
150 €/HT/HC/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux sur le secteur Nord Ouest de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose ces locaux lumineux et rénovés au coeur du parc TECHLID de Limonest. Un emplacement privilégié puisque le bâtiment bénéficie d'une vitrine autoroutière et se trouve à proximité direct de l'axe majeur Paris / Lyon / Marseille. Possibilité de vente.
Locaux à usage mixte à LIMONEST 69760 - Localisation
Accès Locaux à usage mixte à LIMONEST 69760
- Voiture Autoroute A6 sortie 34
- SNCF Gare Dardilly-le-Jubin à 5 minutes
- Avion Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
- TCL Lignes de bus 21 et 6
Prestations
- Aménagements Bureaux:
- Porte d'accès piéton à double battant
- Hauteur libre minimum sous faux plafond : 2.60 m
- 1 bloc sanitaires H/F PMR centralisé par niveau
- Plateaux libres de tout cloisonnement par lot Finition sol souple dalle PVC 500x500
- Carrelage/faïence toute hauteur dans blocs sanitaires
- Plinthes en bois et faux plafonds standards type ROCKFON 600x600 à joints creux
- Ascenseur - accès tous niveaux
- Eclairage bureaux: pavés LED 600x600, 400 lux (commandes interrupteur)
- Eclairage salle de réunion: pavés LED 600x600, 200 lux (détection de présence)
- Eclairage communs: spot LED, 200 lux (détection de présence)
- Climatisation réversible
- Un poste de travail= 3 PC + 2 RJ45 (150 postes)
- Aménagements Activités:
- 3 cellules indépendantes (séparatif coupe-feu) non régulées thermiquement
- 4 portes sectionnelles motorisées pour accès logistique arrière (4m x 4m)
- 4 portes équipées de barre antipanique en sortie pour accès piéton sur arrière
- Hauteur utile minimum: 7m (libre de toute retombée)
- Hauteur utile maximum: 10,70m (libre de toute retombée)
- Portance de dalle: 800kg/m² minimum
- Charpente bois en lamellé collé reposant sur des poteaux en béton armé. Séparatifs par murs maçonnés
- Raquette de retournement poids-lourds
- Parking : 67 Parking(s) extérieur(s)
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | A | 349.24 m² | 100€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Activités | B | 345.81 m² | 100€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Activités | C | 314.44 m² | 100€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | C | 308.52 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | B | 278.63 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Bureaux | A | 273.57 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | C | 306.18 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | B | 291.48 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | A | 274.52 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | C | 148.6 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | B | 135.1 m² | 150€ HT/HC/m²/an |
| Total | 3 026,09 m² | |||
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !