Locaux industriels à la location situés à Limonest

Réf. : 862003
Adresse
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LIMONEST 69760

Surface
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3 026 m² divisibles à partir de 897 m²

Prix
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Disponibilité
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Vous recherchez des bureaux sur le secteur Nord Ouest de Lyon ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose ces locaux lumineux et rénovés au coeur du parc TECHLID de Limonest. Un emplacement privilégié puisque le bâtiment bénéficie d'une vitrine autoroutière et se trouve à proximité direct de l'axe majeur Paris / Lyon / Marseille. Possibilité de vente.

Locaux industriels à la location situés à Limonest
LIMONEST
Locaux d'activité / Entrepôts 69760
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts 3 026 m² divisibles à partir de 897 m²
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LIMONEST
Locaux d'activité / Entrepôts 69760
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François SALLES

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Locaux d'activité / Entrepôts à LIMONEST 69760 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LIMONEST 69760

  • Autoroute A6 sortie 34
  • Gare Dardilly-le-Jubin à 5 minutes
  • Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
  • Lignes de bus 21 et 6

  • 67 Parkings extérieurs
  • Aménagements Bureaux:
  • Porte d'accès piéton à double battant
  • Hauteur libre minimum sous faux plafond : 2.60 m
  • 1 bloc sanitaires H/F PMR centralisé par niveau
  • Plateaux libres de tout cloisonnement par lot Finition sol souple dalle PVC 500x500
  • Carrelage/faïence toute hauteur dans blocs sanitaires
  • Plinthes en bois et faux plafonds standards type ROCKFON 600x600 à joints creux
  • Ascenseur - accès tous niveaux
  • Eclairage bureaux: pavés LED 600x600, 400 lux (commandes interrupteur)
  • Eclairage salle de réunion: pavés LED 600x600, 200 lux (détection de présence)
  • Eclairage communs: spot LED, 200 lux (détection de présence)
  • Climatisation réversible
  • Un poste de travail= 3 PC + 2 RJ45 (150 postes)
  • Aménagements Activités:
  • 3 cellules indépendantes (séparatif coupe-feu) non régulées thermiquement
  • 4 portes sectionnelles motorisées pour accès logistique arrière (4m x 4m)
  • 4 portes équipées de barre antipanique en sortie pour accès piéton sur arrière
  • Hauteur utile minimum: 7m (libre de toute retombée)
  • Portance de dalle: 800kg/m² minimum
  • Charpente bois en lamellé collé reposant sur des poteaux en béton armé. Séparatifs par murs maçonnés
  • Raquette de retournement poids-lourds
    • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot; Coworking; Poste(s) de coworking;
    1er étage 1 Bureaux 274,52 m² 0 0 A
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 273,57 m² 0 0 A
    Rez-de-chaussée 1 Activités 349,24 m² 0 0 A
    Total Cellule 1 Activités 897,33 m² 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT A
    2ème étage 1 Bureaux 135,10 m² 0 0 B
    1er étage 1 Bureaux 291,48 m² 0 0 B
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 278,63 m² 0 0 B
    Rez-de-chaussée 1 Activités 345,81 m² 0 0 B
    Total Cellule 1 Activités 1 051,02 m² 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT B
    2ème étage 1 Bureaux 148,60 m² 0 0 C
    1er étage 1 Bureaux 306,18 m² 0 0 C
    Rez-de-chaussée 1 Bureaux 308,52 m² 0 0 C
    Rez-de-chaussée 1 Activités 314,44 m² 0 0 C
    Total Cellule 1 Activités 1 077,74 m² 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT C
    Total 3026.09 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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