Local d'activités livré brut - à la location - dans la ZI de Civrieux
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 101 m² non divisibles
Adresse
FRANS 01480
Surface
558 m² divisibles à partir de 215 m²
Prix moyen
95 €/HT/HC/m²/an
720 378 € HT voir le détail
Disponibilité
2ème trimestre 2023
A FRANS, aux portes de Villefranche sur Saône et du plateau de la Dombes, nous vous proposons un parc
d'activité modulable dédié aux PME artisanales, commerciales et industrielles. En façade de la RD 904, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile nous vous proposons des locaux divisibles entre 200 et 500 m² adaptés à la diversité des besoins de vos entreprises.
Le Bâtiment C fait suite à la production des bâtiments A et B, entièrement commercialisés.
Il est implanté sur le foncier dominant le site et est conçu pour répondre aux besoins fonctionnels des
entreprises artisanales et industrielles.
L'architecture sobre et fonctionnelle doublée de matériaux de qualité garantissent le bon fonctionnement du parc autant que la pérennité de l'investissement.
Locaux d'activité / Entrepôts à FRANS 01480 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à FRANS 01480
- Autoroute A6/A46 Villefranche Sud à 8 minutes
- Autoroute A6 Villefranche Nord à 11 minutes
- SNCF Gare SNCF et centre ville à 10 minutes
- Route RD 904
Prestations
- Locaux livrés brut, Amené d'Eau Potable, Telecom, évacuation des eaux usées en attente.
- TGBT installé dans chaque lot, porte sectionnelle alimentée et éclairage LED 150 lux uniformément réparti.
- Charpente métallique, bardages double peau isolés (130 mm) et complexe de toiture multicouche isolé (120
- mm).
- Dallage quartz 2 T/ m². Murs séparatifs entre lots en blocs agglos coupe-feu 1 heure.
- Mezzanine plancher collaborant avec dalle de compression béton. Accès par escalier métallique préfabriqué et garde-corps serrurerie acier.
- Parking : 6 Parking(s), 3 Parking(s)
Conditions financières et dispositions
- Type : Activités
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Disponibilité | Bail | Loyer Global Annuel | Prix Global Annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment C | 283.1 m² | ||||
| MEZZANINE | Bâtiment C | 60 m² | ||||
| Total Cellule Lot 1 | Bâtiment C Lot 1 | 343.1 m² | 2ème trimestre 2023 | 3-6-9 ans | 32 549,9€ HT/HC/an | 443 000,44€ HT |
| RDC | Bâtiment C | 186.2 m² | ||||
| MEZZANINE | Bâtiment C | 29.4 m² | ||||
| Total Cellule Lot 3 | Bâtiment C Lot 3 | 215.6 m² | 2ème trimestre 2023 | 3-6-9 ans | 19 725,24€ HT/HC/an | 268 999,81€ HT |
| Total | 558,7 m² | |||||
DPE & GES
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