Local commercial à la location - Centre-ville - Lyon 7
Type : Locaux commerciaux
Surface : 90 m² non divisibles
Adresse
LYON 69007
Surface
625 m² divisibles à partir de 233 m²
Prix
181 275 € HT/HC/an
Disponibilité
01/06/2025
Vous souhaitez implanter votre activité commerciale dans le 7ème arrondissement de Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface d'environ 625 m² divisible en deux lots dans le programme "Vertical". Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Il est situé au coeur du quartier de Gerland nord à proximité de la gare Jean Macé dans un environnement commerçant.
Toutes activités sont autorisées. Le local dispose d'un accès routier efficace depuis le périphérique lyonnais. Le pôle multimodal autour de la gare Jean Macé concentre plusieurs lignes de bus, la ligne de métro B ainsi que le tramway T2.
Locaux commerciaux à LYON 69007 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à LYON 69007
- Autoroute A6, A7, A42, A43
- Route Périphérique Sud, Avenue Jean Jaurès, Avenue Berthelot
- Métro Métro B : Jean Macé
- Tram Jean Macé (TRAMWAY-T2)
- Bus Lortet (4, C7, 11, 18, 35, 47, 53, 64, 96)
- SNCF Lyon-Jean-Macé
Prestations
- Aménagements :
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- ERP type M de 5ème catégorie
- Les surfaces s'entendent SDP
- Breeam Excellent
- RE 2020
- Parking : 1 Parking(s), 1 Parking(s)
Conditions financières et dispositions
- Étage : RDC
- Disponibilité : Eté 2025
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILC
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Type | Batiment | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| Commerce | Lot A | 391.84 m² | 290€ HT/HC/m²/an |
| Commerce | Lot B | 233.4 m² | 290€ HT/HC/m²/an |
| Terrasse | Lot A | 155.71 m² | 145€ HT/HC/m²/an |
| Total | 780,95 m² | ||
DPE & GES
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