Référence : 945764-0L

Local commercial à louer - brut de béton avec gaine d'extraction - Quartier Vaise - Lyon 9

291 m² non divisibles
69009 LYON
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14,17 €  € /m²/mois HT HC

Description

Vous souhaitez implanter votre activité commerciale en plein coeur du quartier de Vaise dans le 9eme arrondissement de Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location ce local commercial de 308m² environ. Ce bien, idéalement situé dans le quartier d'affaires, Gorge de Loup, est équipé d'une VMC ainsi que d'une gaine d'extraction de 630mm. Idéal restauration. Disponibilité immédiate.

Localisation & Accès

Autoroute A6 - rue du Sergent Michel Berthet
Ligne D - station "Gorge de Loup"
Lignes de bus N° 19 - 45 et 66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Local commercial livré brut de béton
Fluides en attente
Arrivée électrique de type C4 (puissance 119kVA)
Gaine de rejet du traitement d'air double flux de diamètre 450mm (compris isolation)
GAINE D'EXTRACTION 630mm
GAINE D'EXTRACTION 630mm
VMV
Chemin de câble entre la sortie de gaine et le local technique en toiture R+5 et support de type big-foot pour supportage de l'unité extérieur (à la charge du Preneur, avec pour hypothèse de dimensionnement : 90x90x170cm)
Fourreau en gaine de diamètre 160 jusqu'en toiture pour future installation de climatisation
Hormis les gaines décrites ci dessus, tous les équipement de chauffage, ventilation et climatisation des locaux du RDC seront à la charge des futurs preneurs. Ces derniers positionneront les extracteurs VMC, les extracteurs de cuisine et leurs centrales de traitement d'air dans l'emprise des locaux loués.

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Révision annuelle ILC
Bail 6-10 ans
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an) Loyer Global (HT/HC/an)
RDC Locaux Commerciaux Lot C1 291 170,00 € 49 470,00 €
Total 291
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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