Local commercial à louer ou à vendre - Lyon Part Dieu

Réf. : 1026316-0
Adresse
Adresse

LYON 69003

Surface
Surface

2 489 m² divisibles à partir de 584 m²

Prix
Prix moyen

197 545 € HT/HC/an
8 900 € HD /m² voir le détail

Disponibilité
Disponibilité

01/04/2024

Vous recherchez un local commercial dans le quartier d'affaires de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme "La Nouvelle Manufacture" à vendre ou à Louer. Nous vous proposons 2 locaux de 102.7m² et 474m². Ces biens sont situés en plein coeur du quartier est à proximité des transports en commun, commerces, hôtels, restaurants et du pôle d'échanges multimodal.
Part-Dieu sera vous séduire grâce à son environnement commercial et très fréquenté.

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Yasmina ZABAR

04 28 29 42 36

Locaux commerciaux à LYON 69003 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à LYON 69003

  • Métro Ligne B Station Gare Part Dieu, Ligne D station Garibaldi
  • Tram Ligne T4 Station Archives Départementales ligne T1 & T3 Station Gare Part Dieu
  • SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu
  • Voiture Rue Garibaldi, Rue de la Villette, Rue Paul Bert

  • Remise des clés prévu en juin 2024.
  • Immeuble en R+5 à usage mixte (bureaux & logement)
  • Réversibilité des bureaux en logement
  • Permis obtenu & purgé
  • RDC en ERP 5ème catégorie
  • 2 entrées distinctes (1 bureaux & 1 logement)
  • Démarrage des travaux fin d'année 2021.
  • Parking : 13 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Type : Locaux Commerciaux
  • Disponibilité : 2ème trimestre 2024
  • Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Prix : 8900€ HD/m²
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Surface Loyer
102.7 m² 343€ HT/HC/m²/an
474 m² 292€ HT/HC/m²/an
Total 576,7 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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