Location commerce - Angle de rue - Centre 3ème arrondissement - Lyon
Type : Locaux commerciaux
Surface : 70 m² non divisibles
Adresse
LYON 69003
Surface
2 489 m² divisibles à partir de 584 m²
Prix moyen
197 545 € HT/HC/an
8 900 € HD /m² voir le détail
Disponibilité
2ème trimestre 2024
Vous recherchez un local commercial dans le quartier d'affaires de Lyon Part Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme "La Nouvelle Manufacture" à vendre ou à Louer. Nous vous proposons 2 locaux de 102.7m² et 474m². Ces biens sont situés en plein coeur du quartier est à proximité des transports en commun, commerces, hôtels, restaurants et du pôle d'échanges multimodal.
Part-Dieu sera vous séduire grâce à son environnement commercial et très fréquenté.
Locaux commerciaux à LYON 69003 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à LYON 69003
- Métro Ligne B Station Gare Part Dieu, Ligne D station Garibaldi
- Tram Ligne T4 Station Archives Départementales ligne T1 & T3 Station Gare Part Dieu
- SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu
- Voiture Rue Garibaldi, Rue de la Villette, Rue Paul Bert
Prestations
- Remise des clés prévu en juin 2024.
- Immeuble en R+5 à usage mixte (bureaux & logement)
- Réversibilité des bureaux en logement
- Permis obtenu & purgé
- RDC en ERP 5ème catégorie
- 2 entrées distinctes (1 bureaux & 1 logement)
- Démarrage des travaux fin d'année 2021.
- Parking : 13 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Étage : RDC
- Type : Locaux Commerciaux
- Disponibilité : 2ème trimestre 2024
- Honoraires : 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Prix : 8900€ HD/m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 474 m² | 292€ HT/HC/m²/an |
| 102.7 m² | 343€ HT/HC/m²/an |
| Total | 576,7 m² |
DPE & GES
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