Carré de Soie : nouveau quartier d’affaires de Lyon

Lundi 31 juillet 2017

Le Carré de Soie renouvelle son offre immobilière

Entre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, dans le Grand Lyon, le Carré de Soie s’étend sur 500 hectares. A 15 minutes directement de la Part-Dieu et de la place Bellecour, le quartier bénéficie d’un accès rapide à l’aéroport Saint Exupéry. Le Cabinet d’architectes Dumetier Design est responsable du projet d’innovation en collaboration avec la Mission Carré de Soie. A l’origine, le quartier accueille assez peu d’entreprises et se concentre essentiellement sur les industries. A la suite du lancement du projet de rénovation en 2004, le quartier s’est ouvert sur le secteur tertiaire et l’offre d’immobilier professionnel s’est élargie.

Aujourd’hui, 14 000 personnes résident au Carré de Soie et 900 entreprises sont implantées dans le quartier, soit environ 10 000 postes créés. Le Carré de Soie est un pôle multimodal de transport, d’où une haute fréquentation des lieux. Pour attirer les visiteurs et les inciter à rester dans le quartier, la ville a entamé une réorganisation du territoire proportionnée entre logements, lieux de vie, espaces publics, commerces et bureaux.

Le projet vise à mêler urbanisme et développement durable pour améliorer la qualité de vie sociale et entretenir la mixité du quartier. L’avancement du projet est soumis à une concertation avec le public, le quartier doit correspondre au mieux à leurs attentes car ce sont eux qui le font vivre. Entre rénovation, destruction et reconstruction, le projet urbain se prolongera jusqu’à 2030 minimum.

Réduire la consommation d’énergie

Le secteur autour de l’ancienne usine TASE fait l’objet d’un réaménagement, réparti en deux phases : une phase d’aménagement d’ensemble et l’implantation d’une ZAC. Au total, 230 000 m² sont en cours d’harmonisation. Les entreprises Technip et Veolia en font partie, tout comme le bâtiment Woopa. Livré en 2012, cet immeuble rassemble des bureaux et logements sur 20 000 m². C’est un bâtiment à énergie positive, c’est-à-dire qu’il produit plus d’énergie qu’il n’en consomme. Ses émissions de CO2 sont plus basses que la moyenne, il est isolé par un triple vitrage et récupère la chaleur du soleil par des panneaux solaires et photovoltaïques sur le toit. Il est réservé aux entreprises coopératives car l’agencement de l’intérieur a été pensé pour faciliter la collaboration.

Le programme Organdi quant à lui est un projet de deux immeubles reliés par une passerelle, soit 14 200 m². Ils seront faits principalement de verre et de béton. Les bâtiments prévus pour 2018 seront labellisés BREAAM et certifiés HQE. Le centre commercial du Carré de Soie était aussi un gros projet d’investissement. Il a ouvert en 2009 avec une cinquantaine de boutiques.

En peu de temps, le Carré de Soie a su se trouver une place parmi les centres d’affaires de Lyon et concurrencer les trois autres quartiers business de la ville. Parfait équilibre entre logements et immobilier professionnel, le quartier lyonnais à tout pour attirer les sociétés et favoriser l’implantation d’entreprises.