Le chauffage des locaux professionnels peut sembler anodin lorsque nous évoquons la vie d’une entreprise. Il peut pourtant représenter, selon l’ADEME, plus de la moitié des dépenses en énergie des bureaux. Ils concernent la température de trois espaces. Le lieu de travail en lui-même doit se situer entre 19 et 21°. Les archives et réserves font entre 10 et 12°. L’eau chaude sanitaire requiert quant à elle un maximum de 55°.
Les modes de chauffage dépendent de plusieurs facteurs : l’isolation, le type de vitrage, les équipements de chauffage à disposition. Par ailleurs, l’usage des locaux (séparés, open space, etc.) et les modes de régulation seront aussi déterminants. Il existe ainsi trois types de chauffage principaux en entreprise : le chauffage indirect avec fluide intermédiaire (eau, vapeur…), celui sans fluide intermédiaire (mais qui utilise alors du combustible), et le chauffage direct sans fluide intermédiaire (de type chauffage électrique, par exemple). Des innovations viennent toutefois de plus en plus optimiser ces fonctionnements énergétiques.
La recherche de la performance des bâtiments et le souci écologique poussent vers la recherche de nouveaux modes de fonctionnement. De nombreuses opérations d’économies d’énergies se développent ainsi progressivement pour réguler le fonctionnement thermique des bâtiments tertiaires. Près d’une trentaine de systèmes variés viennent donc optimiser les trois modes de chauffage précités. Ils peuvent aller du plancher chauffant hydraulique à basse température au chauffe-eau solaire, du raccordement d’un bâtiment tertiaire à un réseau de chaleur, ou encore s’illustrer au travers de divers types de pompes à chaleur.
Leur adoption est facilitée par la mise en place de certifications et labels environnementaux à destination de l’immobilier d’entreprise. Il en existe principalement quatre. Le Bâtiment basse consommation (BBC), créé par la RT 2012, concerne ceux dont la consommation en énergie primaire (comprenant le chauffage) est inférieure de 80% à la consommation normale réglementaire. La certification Haute qualité environnementale (HQE) est délivrée par Certivea et porte sur la qualité de confort, de santé et d’environnement. La Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREAM) évalue la performance environnementale d’un bâtiment. Enfin, la Leadership in Energy and Environment Design (LEED) évalue l’empreinte écologique d’un bâtiment, notamment au moyen de l’efficacité du chauffage.
376 m² divisibles à partir de 108 m²
