Investir dans vos propres locaux peut vous apporter différents avantages que la location ne vous permet pas. Par exemple, en devenant propriétaire de vos locaux professionnels, votre entreprise disposera désormais d’un patrimoine immobilier solide et d’une certaine image de stabilitééconomique.
Il faut penser à long terme lorsque l’on envisage ce type de décision, car en premier lieu vous devrez payer une forte somme, mais sur le long terme, cette action vous permettra de réaliser des économiesimportantes, car vous n’aurez plus de loyer à régler mensuellement.
D’un autre côté, en tant que propriétaire vous vous sentirez plus libre, car vous ne serez plus rattaché à un bail commercial classique. De ce fait, même si les loyers augmentent sur votre zone géographique, vous ne serez pas impacté, vous ne devrez pas prévoir un délai en cas de résiliation ni gérer le cas possible où le propriétaire décide de mettre en vente les locaux et vous demande de les quitter sous peu.
Enfin, il faut savoir qu’une entreprise qui décide d’acheterdeslocaux peut déduire de son bénéfice imposable :
Comme évoqué plus haut, acheter des locaux plutôt que de les louer présente de nombreux avantages pour une PME, seulement cette décision doit être mûrement réfléchie, car vous vous engagez sur le long terme.
Prenons l’exemple d’une entreprise en plein développement. Ce ne sera peut-être pas le meilleur moment pour acheter étant donné que votre entreprise est en pleine croissance et pourrait demander très prochainement plus de surface pour accueillir de nouvelles activités et/ou de nouveaux employés. D’un autre côté, les fonds investis dans l’achat pourraient vous manquer pour développer votre activité au moment opportun.
Si vous décidez finalement d’acheter des locaux, vous devez prendre en compte l’usure (entretien constant requis) et l’évolution possible de sa zone géographique. En effet, si les transports, les commerces et l’activité se développent dans votre quartier, votre patrimoine pourrait prendre de la valeur, mais à contrario, si vous choisissez mal votre quartier, vous pourriez perdre de la valeur à cause de facteurs sur lesquels vous ne pourriez pas agir (baisse de l’activité économique, crise financière …).
C’est pourquoi des professionnels en immobilier d’entreprise comme l’agence Brice Robert vous proposent un accompagnement sur mesure pour prendre la bonne décision, au bon moment et au bon endroit. Vous avez un doute, n’hésitez pas à demander leur avis sur la formule la plus adaptée à votre cas.
258 m² non divisibles
25 000 HT/HC/an
