Location bureaux - ILENA PARK - Saint Priest
Type : Bureaux
Surface : 1 838 m² divisibles à partir de 195 m²
Adresse
SAINT PRIEST 69800
Surface
1858 m² divisibles à partir de 438 m²
Prix
120 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous souhaitez vous implanter dans le Parc Technologique de Lyon à Saint-Priest ? Nous vous proposons à la location dans un bâtiment en R + 2 des plateaux de bureaux offrant 2 704 m² divisibles à partir de 854 m². Ce bien dispose d'une bonne desserte via les principaux axes autoroutiers et les transports en commun TCL. Ces plateaux sont livrés aménagés et cloisonnés.
Toute proposition de travaux sera étudiée par le propriétaire. Les locaux s'accompagnent de nombreuses places de parking. A découvrir rapidement!
Bureaux à SAINT PRIEST 69800 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT PRIEST 69800
- Voiture Grands Axes: boulevard de la Porte des Alpes, autoroute A43
- Avion Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min
- SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 20 min
- TCL Tramway : ligne T2 / arrêt "Parc Technologique"
- TCL Bus: ligne 93
Prestations
- Plateaux livrés aménagés et cloisonnés, le propriétaire étudiera toute proposition de travaux
- Ratio parking: 1/29 m²
- Chauffage et rafraîchissement des bureaux de type VRV à l'aide d'unités de traitement d'air en faux-plafond à raison d'une unité environ par zone de 50 m²
- Revêtement de sol : moquette bouclée en dalles interchangeables (50x50 cm) aspect velours traitées antistatiques (U3P3).
- Plafonds : faux-plafond en dalles de fibre minérale (60x60 cm)
- Hauteur sous-plafond de 2,70 m
- Eclairage : Eclairage par luminaires encastrés 4 x 14 W basse luminance assurant un éclairage moyen de 200 Lux à 1 m du sol sur plateau
- libre.
- Eclairage gradable
- Ascenseur
- Parking : 65 Emplac. simple(s) en extérieur
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Charges : 24.5€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 19€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | B B2 | 444 m² | 110€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | B B3 | 482 m² | 110€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | B B4 | 438 m² | 110€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | B B5 | 494 m² | 120€ HT/HC/m²/an |
| Total | 1 858 m² | ||
DPE & GES
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