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Référence : 697704-0L

A louer - ALLEES DU PARC - Bureaux dans l'immeuble B - Saint Priest

1 498 m²  divisibles à partir de  220 m²
69800 SAINT PRIEST
Immédiate
Loyer annuel : 110,00 €  m²/an HT HC
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Photos (16)

Description

Vous souhaitez vous implanter dans le Parc Technologique de Lyon à Saint-Priest ? Nous vous proposons à la location dans un bâtiment en R + 2 des plateaux de bureaux offrant 2 704 m² divisibles à partir de 854 m². Ce bien dispose d'une bonne desserte via les principaux axes autoroutiers et les transports en commun TCL. Ces plateaux sont livrés aménagés et cloisonnés. Toute proposition de travaux sera étudiée par le propriétaire. Les locaux s'accompagnent de nombreuses places de parking. A découvrir rapidement!

Localisation & Accès

Grands Axes: boulevard de la Porte des Alpes, autoroute A43
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min
Gare Lyon Part-Dieu à 20 min
: ligne T2 / arrêt "Parc Technologique"
: ligne 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

LOYER à partir de 110 euros HT/m²/an
Présence d'une conciergerie sur les allées parcs proposant une multitude de services
Plateaux livrés aménagés et cloisonnés, le propriétaire étudiera toute proposition de travaux
Ratio parking: 1/29 m²
Etude d'une division du R+2 possible
Chauffage et rafraîchissement des bureaux de type VRV à l'aide d'unités de traitement d'air en faux-plafond à raison d'une unité environ par zone de 50 m²
Revêtement de sol : moquette bouclée en dalles interchangeables (50x50 cm) aspect velours traitées antistatiques (U3P3).
Plafonds : faux-plafond en dalles de fibre minérale (60x60 cm)
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Eclairage : Eclairage par luminaires encastrés 4 x 14 W basse luminance assurant un éclairage moyen de 200 Lux à 1 m du sol sur plateau

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 18.5 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Loyer dès 110 euros HT/m²/an comme suit : Loyer bureaux rénovés: 120 euros/m² HT/HC/an Loyer bureaux en l'état: 110 euros/m² HT/HC/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
RDC Bureaux B B2 444 110,00 € / m²
R + 1 Bureaux B B3.1 340 110,00 € / m²
R + 1 Bureaux B B4.1 220 110,00 € / m²
R + 2 Bureaux B B5 494 120,00 € / m²
- Parking - 51 Emplac. simple(s) en extérieur 300,00 € / u
Total 1 498
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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