Bureaux à louer - PLUG & PLAY - Bat. F2 SQUALE

Réf. : 1245337-0L
Adresse
Adresse

LIMONEST 69760

Surface
Surface

1 122 m² divisibles à partir de 148 m²

Prix
Prix

180 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous chercher des bureaux à louer dans l'ouest lyonnais? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd à Lyon vous propose de découvrir le bâtiment F "SQUALE". du programme PLUG & PLAY. Les locaux seront disponibles en Janvier 2024. Les plateaux offrent une grande modularité et seront modulables en 3 lots, avec une hauteur libre sous plafond de 2.70m, et 90% des bureaux en premier jour. https://adp.tailora.fr/projects/dcb-international-plugplay
Le SQUALE propose près de 1 100 m² divisibles à partir de 148 m². Ces surfaces bénéficient d'un bon ratio de parking de 1/45 m².

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Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation

Accès Bureaux à LIMONEST 69760

  • Voiture Grands axes : Autoroutes A6, TEO
  • SNCF Gare Part-Dieu à 28 min en voiture
  • Bus Ligne 10 : Porte de Lyon/Gare de Vaise
  • Bus Ligne GE4 : Techlid Tronchon/Tour de Salvigny Gare
  • Bus Ligne 3 : Gorge de Loup/Dardilly Limonest Le Puy d'Or
  • Bus Ligne 21 et 61 : Gare de Vaise

  • Plateaux modulables en 3 lots
  • Contrôles d'accès
  • Chauffage/rafraîchissement d'air : production indépendante
  • Luminaires plafonniers LED encastrés
  • Eclairage par downlights pour les parties communes
  • Sols: moquette, carrelage
  • Plancher technique sur les plateaux de bureaux
  • Ascenseur
  • Grandes surfaces vitrées
  • Terrasses privatives, loggias, patios
  • Hauteur sous-plafond (bureaux) : 2,70 m
  • Vitrages haute performance d'isolation
  • 1 place de parking pour 45 m²
  • Surface RDC : 515,9 m²
  • Parking : Emplac. double(s) en sous-sol, Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Disponibilité : Immédiate
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Loyer
RDC Bureaux F2 - SQUALE F2-11 279.8 m² 180€ HT/HC/m²/an
RDC Bureaux F2 - SQUALE F2-12 236.1 m² 180€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux F2 - SQUALE F2-23 286.7 m² 180€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux F2 - SQUALE F2-22 171.1 m² 180€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux F2 - SQUALE F2-21 148.3 m² 180€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse F2 - SQUALE F2-21 96.2 m² 90€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse F2 - SQUALE F2-23 24.2 m² 90€ HT/HC/m²/an
Total 1 242,4 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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