HELLO - Bâtiment A - Bureaux à louer - Limonest

Réf. : 1250295-0L
Adresse
Adresse

LIMONEST 69760

Surface
Surface

2 127 m² divisibles à partir de 555 m²

Prix
Prix

178 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

juillet 2024

Vous cherchez à vous implanter dans l'ouest lyonnais? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le bâtiment A du programme HELLO, ces surfaces de bureaux disponibles à la location. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale.
Le bâtiment A est uniquement proposé à la location. Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com

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Portrait de Valérie Melon

Valérie MELON

04 28 29 84 27

Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation

Accès Bureaux à LIMONEST 69760

  • Voiture Grands axes : autoroute A6 à 5 minutes
  • Avion Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
  • SNCF Gare de la Part-Dieu à 20 minutes
  • TCL Bus lignes 6/21/GE4/S3 arrêt "Allée des Hêtres"

  • Démarrage des travaux : printemps 2022
  • Les lots C21 et C22 ne pourront pas être vendu séparément.
  • Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012 + certification BREEAM VERY GOOD
  • Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultanée
  • Ventilation double flux haute efficacité
  • Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
  • Hauteur : 2,70 m sous-plafonds
  • Faux-plafonds
  • LED
  • Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
  • Ascenseurs
  • Contrôle d'accès pour sous-sol
  • Patio central
  • Ratio bureau :
  • 1 pers / 12 m² de SU
  • Ratio parking :
  • intérieurs : 1 / 31 m²
  • extérieurs : 1 / 197 m²
  • Surface RDC : 730,56 m²
  • Parking : 60 Emplac. simple(s) en sous-sol, 10 Emplac. simple(s) en extérieur
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Disponibilité Charges Loyer
RDC Bureaux A2 A2-0 650.56 m² juillet 2024 36.85€ m²/an HT 178€ HT/HC/m²/an
RDC Terrasse A2 A2-0 80 m² juillet 2024 54€ HT/HC/m²/an
R + 1 Bureaux A2 A2-1 649.62 m² juillet 2024 36.85€ m²/an HT 178€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse A2 A2-1 47 m² juillet 2024 54€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux A2 A2-2 555.03 m² Sous option 36.85€ m²/an HT 178€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse A2 A2-2 145 m² juillet 2024 54€ HT/HC/m²/an
Total 2 127,21 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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