Bureaux à la location dans le parc d'activité SWEN PARC à usage mixte

Réf. : 456531-0L
Adresse
Adresse

LIMONEST 69760

Surface
Surface

4 418 m² divisibles à partir de 32 m²

Prix
Prix

120 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

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Vous recherchez des bureaux dans l'ouest lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose ces surfaces de bureaux pour la plupart climatisées, dans le parc d'activité SWEN PARC DE LIMONEST, composé de 6 bâtiments indépendants de 24 500 m² environ. Ces locaux se situent en bordure de l'autoroute A6, à moins de 10 km au Nord-Ouest de Lyon. A visiter rapidement!
Ces surfaces de bureaux bénéficient d'un environnement verdoyant et offrent un cadre de travail très agréable.

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Paul CHAILLIOUX

04 28 29 84 22

Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation

Accès Bureaux à LIMONEST 69760

  • Voiture Grands axes : autoroute A6 (sortie "Le Tronchon" depuis Lyon, sortie "Porte de Lyon" depuis Paris), RN6, rue de Sans Souci, route du Paisy
  • Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min.
  • SNCF Gare TGV Lyon Perrache à 10 min. et Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min.
  • TCL Bus : lignes 6, 21, GE4

  • ENSEMBLE DE L'OPÉRATION :
  • Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
  • Châssis aluminium anodisé
  • Allèges habillées d'émalith
  • Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
  • Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
  • Restauration de qualité sur site
  • Nombreuses places de parking en extérieur
  • BUREAUX :
  • Chauffage par convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
  • Sol moquette ou dalle thermoplastique
  • Surcharge admissible : 400 kg/m²
  • Sanitaires en parties communes
  • LOCAUX MIXTES :
  • Chauffage Bâtiment 1 : hydro-accumulation
  • Chauffage Bâtiments 2-3 : par dalle + aérotherme électrique individuel
  • Chauffage Bâtiments 4-5-6 : aérotherme électrique individuel
  • Chauffage secondaire de l'entrepôt : par aérothermes
  • Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf Bâtiment 1 : 7,20 m)
  • Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
  • Traitement anti-poussière sur dalles
  • Surcharge admissible : 1,5 tonne/m²
  • Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents et par skydômes en toiture
  • Sanitaires en parties communes
  • Portes camion : 4,50 m x 4,20 m de hauteur
  • Type : Bureaux
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  11€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Batiment Surface Disponibilité Charges Loyer
1er étage 1 1B11c1 147 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 6 6B12 203 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 120€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée 4 4C01 235 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 2 2A13-2A15b 108 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 3 3B11 307 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 120€ HT/HC/m²/an
1er étage 3 3A14 146 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 120€ HT/HC/m²/an
1er étage 4 4A11.b1 152 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 4 4A11.b2 238 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 6 6E12 470 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 2 2B11 79 m² 14 Février 2023 19€ HT/m²/an 120€ HT/HC/m²/an
1er étage 4 4C11 113 m² 14 Février 2023 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 5 5B11 197 m² Immédiate 19€ HT 120€ HT/HC/m²/an
1er étage 5 5C12b 75 m² Immédiate 19€ HT 120€ HT/HC/m²/an
1er étage 3 3A01b 124 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 6 6B11 200 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 120€ HT/HC/m²/an
1er étage 6 6A13a 79 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 120€ HT/HC/m²/an
1er étage 6 6C11 174 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée 1 1D02 268 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 1 1B11c3+1B11b2 237 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 120€ HT/HC/m²/an
1er étage 4 4C13 32 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 120€ HT/HC/m²/an
1er étage 5 5C11 106 m² 14 Février 2023 19€ HT 105€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée 5 5C01B 86 m² Immédiate 19€ HT 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 2 2B17 168 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 2 2A15a 145 m² 14 Février 2023 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 1 1A11+1A12 105 m² Immédiate 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
1er étage 1 1D12+1D13 224 m² 14 Février 2023 19€ HT/m²/an 105€ HT/HC/m²/an
Total 4 418 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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