Location - Bureaux - Ouest lyonnais - Swen Park - Limonest
Type : Bureaux
Surface : 107 m² non divisibles
Adresse
LIMONEST 69760
Surface
4 418 m² divisibles à partir de 32 m²
Prix
120 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux dans l'ouest lyonnais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose ces surfaces de bureaux pour la plupart climatisées, dans le parc d'activité SWEN PARC DE LIMONEST, composé de 6 bâtiments indépendants de 24 500 m² environ. Ces locaux se situent en bordure de l'autoroute A6, à moins de 10 km au Nord-Ouest de Lyon. A visiter rapidement!
Ces surfaces de bureaux bénéficient d'un environnement verdoyant et offrent un cadre de travail très agréable.
Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation
Accès Bureaux à LIMONEST 69760
- Voiture Grands axes : autoroute A6 (sortie "Le Tronchon" depuis Lyon, sortie "Porte de Lyon" depuis Paris), RN6, rue de Sans Souci, route du Paisy
- Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min.
- SNCF Gare TGV Lyon Perrache à 10 min. et Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min.
- TCL Bus : lignes 6, 21, GE4
Prestations
- ENSEMBLE DE L'OPÉRATION :
- Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
- Châssis aluminium anodisé
- Allèges habillées d'émalith
- Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
- Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
- Restauration de qualité sur site
- Nombreuses places de parking en extérieur
- BUREAUX :
- Chauffage par convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
- Sol moquette ou dalle thermoplastique
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Sanitaires en parties communes
- LOCAUX MIXTES :
- Chauffage Bâtiment 1 : hydro-accumulation
- Chauffage Bâtiments 2-3 : par dalle + aérotherme électrique individuel
- Chauffage Bâtiments 4-5-6 : aérotherme électrique individuel
- Chauffage secondaire de l'entrepôt : par aérothermes
- Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf Bâtiment 1 : 7,20 m)
- Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
- Traitement anti-poussière sur dalles
- Surcharge admissible : 1,5 tonne/m²
- Eclairage de 150 lux par tubes fluorescents et par skydômes en toiture
- Sanitaires en parties communes
- Portes camion : 4,50 m x 4,20 m de hauteur
- Parking :
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 11€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| RDC | 1 1D02 | 268 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 1 1B11c3+1B11b2 | 237 m² | 19€ HT/m²/an | 120€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 1 1D12+1D13 | 224 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 1 1B11c1 | 147 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 1 1A11+1A12 | 105 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 2 2B17 | 168 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 2 2A15a | 145 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 2 2A13-2A15b | 108 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 2 2B11 | 79 m² | 19€ HT/m²/an | 120€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 3 3B11 | 307 m² | 19€ HT/m²/an | 120€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 3 3A14 | 146 m² | 19€ HT/m²/an | 120€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 3 3A01b | 124 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| RDC | 4 4C01 | 235 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 4 4A11.b2 | 238 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 4 4A11.b1 | 152 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 4 4C11 | 113 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 4 4C13 | 32 m² | 19€ HT/m²/an | 120€ HT/HC/m²/an |
| RDC | 5 5C01B | 86 m² | 19€ HT | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 5 5B11 | 197 m² | 19€ HT | 120€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 5 5C11 | 106 m² | 19€ HT | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 5 5C12b | 75 m² | 19€ HT | 120€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 6 6E12 | 470 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 6 6B12 | 203 m² | 19€ HT/m²/an | 120€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 6 6B11 | 200 m² | 19€ HT/m²/an | 120€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 6 6C11 | 174 m² | 19€ HT/m²/an | 105€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | 6 6A13a | 79 m² | 19€ HT/m²/an | 120€ HT/HC/m²/an |
| Total | 4 418 m² | |||
DPE & GES
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