Bureaux à vendre ou à louer - Saint Fons - Le Signal
Type : Bureaux
Surface : 148 m² non divisibles
Adresse
SAINT FONS 69190
Surface
2966 m² divisibles à partir de 169 m²
Prix
160 €/m²/an HT HC
Disponibilité
01/01/2024
Vous recherchez des bureaux à louer ?dans le sud est de Lyon? Venez découvrir Booster, programme situé au sein d'un parc dédié aux activités tertiaires et de Recherche & Développement en laboratoires. L'ensemble immobilier développe 7 850 m² répartis sur 2 immeubles en R+3. Propice à un utilisateur unique les espaces sont également divisibles en plusieurs lots indépendants à partir de 400 m².
Performant et durable, le projet rayonne également par sa conception et son engagement en faveur de l'environnement avec ses 2 800 m² d'espaces verts, d'emplacement dédiés aux véhicules électriques, de parkings abrités pour véhicules mode doux. Le programme vise la certification BREEAM au niveau Very Good.
Bureaux à SAINT FONS 69190 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT FONS 69190
- à 4mn du Pôle multimodal Jean Macé
- SNCF Jean Macé
- TCL Métro Ligne B, Tramway
- SNCF Saint-Fons
Prestations
- RDC: locaux brut
- RT 2012
- Certifications: BREEAM VeryGood
- Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m
- Revêtements: ITI et béton matricé en RDC / ITE en étages
- Menuiserie aluminium thermo-laqué, ouvrant à la française
- Capacitaire : 1 pers/10m² SUBL soit 766 personnes
- 2 appareils élévateurs - Charge 630 kg
- Terrasse lames bois ou composite
- Les bureaux sont livrés finis (sols, murs, plafond)
- Les laboratoires sont livrés bruts (sols, murs, plafond)
- Hors câblage informatique et aménagements preneur
- Faux plafond / Dalles minérales 120 x 60
- Hauteur libre
- 4,50 m en RDC de dalle à dalle
- 4,20 m en R+1 de dalle à dalle
- 2,70 m en étage courant HSP (R+2 -R+3 et attique)
- Détecteur de présence sur parties communes
- Pavés leds
- Faux plancher
- Revêtement de sol :Moquette en dalles plombantes
- Unité de traitement en faux-plafond implanté toutes les deux trames
- Pilotage individuel par commande filaire des unités intérieures
- Arrivée de la fibre optique dans local technique
- Gaine palière en attente pour la desserte des différents lots
- Nourrice de 4 prises de courants 10/16 A 1 bloc toutes les 2 trames
- Respect PPRT Vallée de la Chimie : Aléas toxicité et surpression
- Parking : 42 Emplac. simple(s) en extérieur
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : 1er Trimestre 2024
- Charges : 15€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 12 ans
- Révision annuelle : INSEE
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | Laboratoire | 819 m² | 140€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Bureaux | 983 m² | 160€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Bureaux | 995 m² | 160€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Bureaux | 169 m² | 160€ HT/HC/m²/an |
| Total | 2 966 m² | ||
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !