Référence : 1069058-0L

Bureaux/Laboratoires à louer - BOOSTER - Saint Fons

3 996 m²  divisibles à partir de  167 m²
69190 SAINT FONS
24 mois après signature d'un bail
160,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous recherchez des bureaux à louer ?dans le sud est de Lyon? Venez découvrir Booster, programme situé au sein d'un parc dédié aux activités tertiaires et de Recherche & Développement en laboratoires. L'ensemble immobilier développe 7 850 m² répartis sur 2 immeubles en R+3. Propice à un utilisateur unique les espaces sont également divisibles en plusieurs lots indépendants à partir de 400 m². Performant et durable, le projet rayonne également par sa conception et son engagement en faveur de l'environnement avec ses 2 800 m² d'espaces verts, d'emplacement dédiés aux véhicules électriques, de parkings abrités pour véhicules mode doux. Le programme vise la certification BREEAM au niveau Very Good.

Localisation & Accès

à 4mn du Pôle multimodal Jean Macé
Jean Macé
Ligne B, Tramway
Saint-Fons

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

RT 2012
Certifications: BREEAM VeryGood
Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m
Revêtements: ITI et béton matricé en RDC / ITE en étages
Menuiserie aluminium thermo-laqué, ouvrant à la française
Capacitaire : 1 pers/10m² SUBL soit 766 personnes
2 appareils élévateurs - Charge 630 kg
Terrasse lames bois ou composite
Les bureaux sont livrés finis (sols, murs, plafond)
Les laboratoires sont livrés bruts (sols, murs, plafond)

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle INSEE
Bail 12 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux C 399 140,00 €
R + 1 Bureaux C 472 140,00 €
R + 2 Bureaux C 481 160,00 €
R + 3 Bureaux C 489 160,00 €
RDC Bureaux D 530 140,00 €
R + 1 Bureaux D 479 160,00 €
R + 2 Bureaux D 486 160,00 €
R + 3 Bureaux D 493 160,00 €
R + 4 Bureaux D 167 160,00 €
Total 3 996
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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