Bureaux/Laboratoires à louer - BOOSTER - Saint Fons

Réf. : 1069058-0L
Adresse
Adresse

SAINT FONS 69190

Surface
Surface

2966 m² divisibles à partir de 169 m²

Prix
Prix

160 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

01/01/2024

Vous recherchez des bureaux à louer ?dans le sud est de Lyon? Venez découvrir Booster, programme situé au sein d'un parc dédié aux activités tertiaires et de Recherche & Développement en laboratoires. L'ensemble immobilier développe 7 850 m² répartis sur 2 immeubles en R+3. Propice à un utilisateur unique les espaces sont également divisibles en plusieurs lots indépendants à partir de 400 m².
Performant et durable, le projet rayonne également par sa conception et son engagement en faveur de l'environnement avec ses 2 800 m² d'espaces verts, d'emplacement dédiés aux véhicules électriques, de parkings abrités pour véhicules mode doux. Le programme vise la certification BREEAM au niveau Very Good.

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Pierre LABOPIN

04 28 29 84 25

Bureaux à SAINT FONS 69190 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT FONS 69190

  • à 4mn du Pôle multimodal Jean Macé
  • SNCF Jean Macé
  • TCL Métro Ligne B, Tramway
  • SNCF Saint-Fons

  • RDC: locaux brut
  • RT 2012
  • Certifications: BREEAM VeryGood
  • Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m
  • Revêtements: ITI et béton matricé en RDC / ITE en étages
  • Menuiserie aluminium thermo-laqué, ouvrant à la française
  • Capacitaire : 1 pers/10m² SUBL soit 766 personnes
  • 2 appareils élévateurs - Charge 630 kg
  • Terrasse lames bois ou composite
  • Les bureaux sont livrés finis (sols, murs, plafond)
  • Les laboratoires sont livrés bruts (sols, murs, plafond)
  • Hors câblage informatique et aménagements preneur
  • Faux plafond / Dalles minérales 120 x 60
  • Hauteur libre
  • 4,50 m en RDC de dalle à dalle
  • 4,20 m en R+1 de dalle à dalle
  • 2,70 m en étage courant HSP (R+2 -R+3 et attique)
  • Détecteur de présence sur parties communes
  • Pavés leds
  • Faux plancher
  • Revêtement de sol :Moquette en dalles plombantes
  • Unité de traitement en faux-plafond implanté toutes les deux trames
  • Pilotage individuel par commande filaire des unités intérieures
  • Arrivée de la fibre optique dans local technique
  • Gaine palière en attente pour la desserte des différents lots
  • Nourrice de 4 prises de courants 10/16 A 1 bloc toutes les 2 trames
  • Respect PPRT Vallée de la Chimie : Aléas toxicité et surpression
  • Parking : 42 Emplac. simple(s) en extérieur
  • Disponibilité : 1er Trimestre 2024
  • Charges : 15€ m²/an HT
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 12 ans
  • Révision annuelle : INSEE
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Loyer
RDC Laboratoire 819 m² 140€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux 983 m² 160€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux 995 m² 160€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux 169 m² 160€ HT/HC/m²/an
Total 2 966 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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