Plateau nu - Bureaux à louer - Sud de Lyon - Saint Fons
Type : Bureaux
Surface : 140 m² non divisibles
Adresse
SAINT FONS 69190
Surface
3 996 m² divisibles à partir de 167 m²
Prix
160 €/m²/an HT HC
Disponibilité
24 mois après signature d'un bail
Vous recherchez des bureaux à louer ?dans le sud est de Lyon? Venez découvrir Booster, programme situé au sein d'un parc dédié aux activités tertiaires et de Recherche & Développement en laboratoires. L'ensemble immobilier développe 7 850 m² répartis sur 2 immeubles en R+3. Propice à un utilisateur unique les espaces sont également divisibles en plusieurs lots indépendants à partir de 400 m².
Performant et durable, le projet rayonne également par sa conception et son engagement en faveur de l'environnement avec ses 2 800 m² d'espaces verts, d'emplacement dédiés aux véhicules électriques, de parkings abrités pour véhicules mode doux. Le programme vise la certification BREEAM au niveau Very Good.
Bureaux à SAINT FONS 69190 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT FONS 69190
- à 4mn du Pôle multimodal Jean Macé
- SNCF Jean Macé
- TCL Métro Ligne B, Tramway
- SNCF Saint-Fons
Prestations
- RT 2012
- Certifications: BREEAM VeryGood
- Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m
- Revêtements: ITI et béton matricé en RDC / ITE en étages
- Menuiserie aluminium thermo-laqué, ouvrant à la française
- Capacitaire : 1 pers/10m² SUBL soit 766 personnes
- 2 appareils élévateurs - Charge 630 kg
- Terrasse lames bois ou composite
- Les bureaux sont livrés finis (sols, murs, plafond)
- Les laboratoires sont livrés bruts (sols, murs, plafond)
- Hors câblage informatique et aménagements preneur
- Faux plafond / Dalles minérales 120 x 60
- Hauteur libre
- 4,50 m en RDC de dalle à dalle
- 4,20 m en R+1 de dalle à dalle
- 2,70 m en étage courant HSP (R+2 -R+3 et attique)
- Détecteur de présence sur parties communes
- Pavés leds
- Faux plancher
- Revêtement de sol: Moquette en dalles plombantes
- Unité de traitement en faux-plafond implanté toutes les deux trames
- Pilotage individuel par commande filaire des unités intérieures
- Arrivée de la fibre optique dans local technique
- Gaine palière en attente pour la desserte des différents lots
- Nourrice de 4 prises de courants 10/16 A 1 bloc toutes les 2 trames
- Respect PPRT Vallée de la Chimie : Aléas toxicité et surpression
- Parking : 27 Emplac. simple(s) en extérieur, 30 Emplac. simple(s) en extérieur
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : 24 mois après signature d'un bail
- Charges : 15€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 12 ans
- Révision annuelle : INSEE
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | C | 399 m² | 140€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | C | 472 m² | 140€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | C | 481 m² | 160€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | C | 489 m² | 160€ HT/HC/m²/an |
| RDC | D | 530 m² | 140€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | D | 479 m² | 160€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | D | 486 m² | 160€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | D | 493 m² | 160€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | D | 167 m² | 160€ HT/HC/m²/an |
| Total | 3 996 m² | ||
DPE & GES
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