EMPIRE - Bureaux à vendre ou à louer - Saint Maurice de Beynost - Programme EAST VILLAGE

SAINT MAURICE DE BEYNOST 01700

1 784 m² divisibles à partir de 266 m²

155 €/m²/an HT HC
2 600 € HD/m²

18 mois après accord
Vous recherchez des bureaux en location ou à vendre à Saint Maurice de Beynost? Découvrez EMPIRE, un immeuble de bureaux unique à la vente, niché au coeur d'un ensemble architectural conçu comme un village dynamique EAST VILLAGE, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et utilisateurs. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, favorisant un environnement de travail agréable et productif.
Avec sa localisation stratégique, cet immeuble propose un cadre de travail idéal, alliant les avantages d'une vie urbaine active à la tranquillité naturelle. Doté d'un design moderne et élégant, cet immeuble offre des espaces de bureau flexibles, adaptés aux besoins variés des entreprises. Que vous recherchiez de vastes open spaces ou des bureaux individuels, vous trouverez ici des aménagements répondant à vos exigences.
Ce village d'affaires est conçu pour faciliter la vie quotidienne de ses occupants.
En matière de restauration, vous trouverez à proximité immédiate une variété de restaurants et de cafés, proposant une cuisine savoureuse et des espaces de détente conviviaux. Que ce soit pour un déjeuner d'affaires ou une pause bien méritée, ces options culinaires diverses sauront satisfaire tous les goûts. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un espace de bureau unique, combinant harmonieusement les avantages de la vie urbaine et de la nature. Cet immeuble de bureaux disponible à la vente à la découpe est une véritable perle rare, offrant un cadre de travail inspirant au sein d'un village dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Bureaux à SAINT MAURICE DE BEYNOST 01700 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT MAURICE DE BEYNOST 01700
- Autoroute Au carrefour des grands axes routiers (Paris, Marseille, St Etienne, Grenoble, Genève...)
- Voiture Zone de covoiturage en face du parc tertiaire
- SNCF Gare Part-Dieu : 10 min
- Sol bureaux : Moquette
- Sanitaire(s) : Parties communes
- Climatisation : Double flux
- Type chauffage : Collectif
- Distribution chauffage : 3 tubes
- Aménagement des bureaux : aménagés non cloisonnés
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale
- Plinthes techniques périphériques
- Hauteur sous-plafond : 2.60 mètre(s)
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- SERVICES :
- Restauration
- Crèche
- Pôle de services
- Parking : 25 Parking(s) en sous-sol, 47 Parking(s) extérieur(s)
- Disponibilité : 18 mois après accord
- Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 15€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Étage | Type | Batiment | Surface | Prix | Loyer |
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RDC | Bureaux | EMPIRE 0-1 | 310.66 m² | 2600€ HT/m² | 155€ m²/an HT HC |
RDC | Bureaux | EMPIRE 0-2 | 283.28 m² | 2600€ HT/m² | 155€ m²/an HT HC |
R + 1 | Bureaux | EMPIRE 1-1 | 328.61 m² | 2600€ HT/m² | 155€ m²/an HT HC |
R + 1 | Bureaux | EMPIRE 1-2 | 309.52 m² | 2600€ HT/m² | 155€ m²/an HT HC |
R + 2 | Bureaux | EMPIRE 2-1 | 285.78 m² | 2600€ HT/m² | 155€ m²/an HT HC |
R + 2 | Bureaux | EMPIRE 2-2 | 266.35 m² | 2600€ HT/m² | 155€ m²/an HT HC |
R + 2 | Terrasse | EMPIRE 2-1 | 34 m² | 850€ HT/m² | 50€ m²/an HT HC |
Terrasse | EMPIRE 2-2 | 34 m² | 850€ HT/m² | 50€ m²/an HT HC | |
Total | 1 852,2 m² |

