Référence : 2188449-0L

A louer - FACTORY - Bureaux avec rooftop en Techlid - Dardilly

1 324 m²  divisibles à partir de  125 m²
69570 DARDILLY
Immédiate
Loyer annuel : 175,00 €  m²/an HT HC
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Description

BRAL vous propose une bien phare de la TECHLID au Nord Ouest de Lyon. Offrez à votre entreprise un cadre de travail alliant modernité, visibilité et confort. Avec son architecture contemporaine aux lignes élégantes, FACTORY se distingue par son identité forte et ses prestations de qualité. Ses vastes terrasses privatives, véritables espaces de vie, offrent un environnement de travail agréable et favorisent le bien-être des collaborateurs, tout en proposant des vues dégagées sur un environnement verdoyant. Idéalement situé Chemin du Plateau à Dardilly, FACTORY bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant excellente accessibilité.

Localisation & Accès

BUS Lyon Moulin Berger (Ligne 10, Ligne 89, Ligne 89D)
Dardilly-Les-Mouilles (Gare SNCF)
A 6, A 89 (Entrée Techlid-Pôle Économique), A 6 (Sortie Aire de Paisy), A 89 (Sortie)
Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
Borne de recharge ENGIE Vianeo - Station multi-énergies Dardilly (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

3 terrasses associées au R+2, incluse dans le prix de vente
Ratio parking : 1/25 m²
Charpente métallique
Activité chauffée par aérothermes gaz
Dalle béton quartz
Hauteur utile : 7m
Accès poids-lourds de plein pied
Bureaux chauffés et climatisés
Ascenseurs
Faux plafond

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 20 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 2 Bureaux Lot 3 285.5 175,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 4 225.1 175,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 9 203.3 175,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 7 180.8 175,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 2 179.8 175,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 8 124.7 175,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 5 124.6 175,00 € / m²
Total 1 324
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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