Référence : 1250295-0L

HELLO - Bâtiment A - Bureaux à louer - Limonest

2 127 m²  divisibles à partir de  555 m²
69760 LIMONEST
01/07/2024
178,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous cherchez à vous implanter dans l'ouest lyonnais? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le bâtiment A du programme HELLO, ces surfaces de bureaux disponibles à la location. Le nouveau projet tertiaire haut de gamme HELLO au coeur de la TECHLID à Limonest dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et de la RN6, en direction de Paris et Lyon et d'une grande lisibilité commerciale. Le bâtiment A est uniquement proposé à la location. Retrouvez ici la vidéo du projet sur le site Internet dédié : https://hello-limonest.com

Localisation & Accès

Grands axes : autoroute A6 à 5 minutes
Aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
Gare de la Part-Dieu à 20 minutes
lignes 6/21/GE4/S3 arrêt "Allée des Hêtres"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Démarrage des travaux : printemps 2022
Les lots C21 et C22 ne pourront pas être vendu séparément.
Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012 + certification BREEAM VERY GOOD
Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultanée
Ventilation double flux haute efficacité
Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
Hauteur : 2,70 m sous-plafonds
Faux-plafonds
LED
Revêtements sols : souples, carrelage, faïence

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux A2 A2-0 650.56 178,00 €
RDC Terrasse A2 A2-0 80 54,00 €
R + 1 Bureaux A2 A2-1 649.62 178,00 €
R + 1 Terrasse A2 A2-1 47 54,00 €
R + 2 Bureaux A2 A2-2 555.03 178,00 €
R + 2 Terrasse A2 A2-2 145 54,00 €
Total 2 127
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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