Référence : 2181132-0

A louer - Bureaux lumineux - Neyron

140 m²  divisibles à partir de  70 m²
01700 NEYRON
Immédiate
Loyer annuel : 110,00 €  m²/an HT HC
Prix de vente : 1 800 €  m² HD
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

Vous recherchez des bureaux à louer aux portes de la métropole lyonnaise ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface de bureaux de 140 m² située au 1er étage d'un immeuble tertiaire. Divisibles en deux lots indépendants de 70 m², ces locaux offrent une grande flexibilité d'implantation pour les PME, professions libérales ou sociétés de services. Implantés dans une zone tertiaire reconnue, ils bénéficient d'un environnement professionnel qualitatif et d'une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Ces bureaux à louer développent une surface totale de 140 m² au premier étage et peuvent être divisés en deux espaces distincts de 70 m² afin de s'adapter aux besoins des utilisateurs. Cette modularité permet aussi bien l'installation d'une entreprise unique que l'accueil de plusieurs activités indépendantes. Situés au sein d'une zone tertiaire, les locaux profitent d'un environnement professionnel favorable au développement de l'activité et aux échanges entre entreprises. Leur implantation stratégique facilite les déplacements quotidiens grâce à une connexion rapide aux principaux axes de circulation de l'agglomération lyonnaise. Ces bureaux constituent une solution immobilière adaptée aux structures recherchant des surfaces fonctionnelles, flexibles et immédiatement exploitables dans un secteur dynamique. Une opportunité idéale pour optimiser votre implantation professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de travail performant et accessible.

Localisation & Accès

LA POSTE (VILLETTE D'ANTHON-LOYETTES-MIRIBEL)
A 42, A 46 (Entrée), A 42, N 346 (Sortie), A 46 (Sortie Rillieux, Caluire), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble)
Borne de recharge RIL05 - Z.I Semenaz (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ascenseur
Accès PMR
Locaux lumineux et cloisonnés
Fibre optique
Chauffage collectif
Fibre optique
Chauffage collectif
Climatisation réversible

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 5 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix HT Loyer HT HC
R + 1 Bureaux 140 1 800,00 € / m² 110,00 € / m²
- Parking 3 - 400,00 € / u
Total 140
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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