Référence : 1003946-0L

Bureaux à louer - Les allées du Parc - Saint Priest

2 565 m²  divisibles à partir de  813 m²
69800 SAINT PRIEST
Immédiate
130,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous souhaitez installer vos bureaux au sein du Parc technologique de Saint-Priest ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir le bâtiment A des Allées du Parc, proposé à la location. Ce bâtiment en R+2 à proximité immédiate du tramway T2, offrent des plateaux divisibles à partir de 813 m². Vous serez séduits par son environnement verdoyant et calme. Ces bureaux disposent d'un excellent ratio de parking de 1/28 m². Les Allées du Parc offrent une bonne desserte via les principaux axes autoroutiers et les transports en commun TCL.

Localisation & Accès

Grands Axes: boulevard de la Porte des Alpes, autoroute A43
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min
Gare Lyon Part-Dieu à 20 min
: ligne T2 / arrêt "Parc Technologique"
: ligne 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Présence d'une conciergerie sur les allées parcs proposant une multitude de services
Plateaux livrés aménagés et cloisonnés, le propriétaire étudiera toute proposition de travaux
Chauffage et rafraîchissement des bureaux de type VRV à l'aide d'unités de traitement d'air en faux-plafond à raison d'une unité environ par zone de 50 m²
Revêtement de sol : moquette bouclée en dalles interchangeables (50x50 cm) aspect velours traitées antistatiques (U3P3).
Plafonds : faux-plafond en dalles de fibre minérale (60x60 cm)
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Eclairage : Eclairage par luminaires encastrés 4 x 14 W basse luminance assurant un éclairage moyen de 200 Lux à 1 m du sol sur plateau
libre.
Eclairage gradable
Ascenseur

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Impot foncier 20 € m²/an HT
Bail 9 ans

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux A A1 - A2 813 130,00 €
R + 1 Bureaux A A3 - A4 869 130,00 €
R + 2 Bureaux A A5 - A6 883 130,00 €
Total 2 565
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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