Référence : 697704-0L

Location bureaux - Saint Priest - LES ALLEES DU PARC

1 858 m²  divisibles à partir de  142 m²
69800 SAINT PRIEST
Immédiate
120,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous souhaitez vous implanter dans le Parc Technologique de Lyon à Saint-Priest ? Nous vous proposons à la location dans un bâtiment en R + 2 des plateaux de bureaux offrant 2 704 m² divisibles à partir de 854 m². Ce bien dispose d'une bonne desserte via les principaux axes autoroutiers et les transports en commun TCL. Ces plateaux sont livrés aménagés et cloisonnés. Toute proposition de travaux sera étudiée par le propriétaire. Les locaux s'accompagnent de nombreuses places de parking. A découvrir rapidement!

Localisation & Accès

Grands Axes: boulevard de la Porte des Alpes, autoroute A43
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min
Gare Lyon Part-Dieu à 20 min
: ligne T2 / arrêt "Parc Technologique"
: ligne 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Plateaux livrés aménagés et cloisonnés, le propriétaire étudiera toute proposition de travaux
Ratio parking: 1/29 m²
Etude d'une division du R+2 possible
Chauffage et rafraîchissement des bureaux de type VRV à l'aide d'unités de traitement d'air en faux-plafond à raison d'une unité environ par zone de 50 m²
Revêtement de sol : moquette bouclée en dalles interchangeables (50x50 cm) aspect velours traitées antistatiques (U3P3).
Plafonds : faux-plafond en dalles de fibre minérale (60x60 cm)
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Eclairage : Eclairage par luminaires encastrés 4 x 14 W basse luminance assurant un éclairage moyen de 200 Lux à 1 m du sol sur plateau
libre.
Eclairage gradable

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 18.5 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Loyer bureaux rénovés: 120 euros/m² HT/HC/an Loyer bureaux en l'état: 110 euros/m² HT/HC/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux B B2 444 110,00 €
R + 1 Bureaux B B3.1 340 110,00 €
R + 1 Bureaux B B4.1 220 110,00 €
R + 1 Bureaux B B4.2 218 110,00 €
R + 1 Bureaux B B3.2 142 110,00 €
R + 2 Bureaux B B5 494 120,00 €
Total 1 858
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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