Référence : 800615-0L

Park Avenue - Location bureaux Villeurbanne - Parc de la Tête d'Or

3 047 m²  divisibles à partir de  330 m²
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
215,00 €  m²/an HT HC

Description

Vous recherchez des locaux sur le secteur de Villeurbanne Tête d'Or ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux entièrement rénovés à la location dans l'immeuble tertiaire "PARK AVENUE". Ce bien profite d'une situation géographique stratégique à la croisée de la sortie du boulevard périphérique et de l'entrée Nord du Parc de la Tête d'Or. Ce bâtiment offre une visibilité et un ratio de parking exceptionnels. L'immeuble sera équipé de services aux entreprises et bénéficie d'un service de restauration/cafétaria au RDC. Des terrasses ont été créées en parties communes pour tous les utilisateurs.

Localisation & Accès

Grands axes : boulevard de Stalingrad, boulevard du 11 Novembre 1918, boulevards périphériques Nord et Laurent Bonnevay à proximité
Gare TGV de la Part-Dieu à proximité
: lignes C22, C26, 70
Stations Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ratio parking: 1/48 m²
Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge + vidéo et alarme intrusion (incl PK)
Système chaud/froid par PAC général réversible 2 tubes> ventilo convecteurs en allèges/ gestion par GTC
CTA doubles flux
ERP 5è cat type W
Service Conciergerie + espace douches et vestiaires
Parc Vélo en sous-sol clos> 40 places
Pré-installation chargeur électrique en sous-sol
Travaux:
Rénovation système CVC et CTA > 2015-2016

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 26.3 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Les charges inclus le service de conciergerie et la consommation d'électricité privative. Le bailleur prendra à sa charge 100% des honoraires de com part Preneur pour un bail 6/9 ans ou 50% des honoraires de com part Preneur pour un bail 3/6/9 ans.

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bureaux 00 349 205,00 €
R + 3 Bureaux 03 584 215,00 €
R + 4 Bureaux 04 928 215,00 €
R + 5 Bureaux 05 856 215,00 €
R + 5 Terrasse 05 62 110,00 €
R + 7 Bureaux 07 330 215,00 €
R + 7 Terrasse 07 78.5 110,00 €
Total 3 047
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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