Référence : 1419536-0V

A vendre - ARKO - Bureaux neufs - Villeurbanne

3 899 m²  divisibles à partir de  441 m²
69100 VILLEURBANNE
T3 2028
Prix de vente : 4 350 €  m² HD
Lambert BEAUJOUEN
Votre conseiller Lambert BEAUJOUEN
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Description

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition dans un programme neuf en plein coeur du quartier Gratte-Ciel ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir le programme ARKÖ, idéalement situé cours Emile Zola à Villeurbanne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro Gratte-Ciel, ce programme offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique riche en services : restaurants, commerces, salles de sport. Un cadre idéal pour implanter votre entreprise et offrir à vos collaborateurs un confort de travail optimal.

Localisation & Accès

BUS Lyon Gratte Ciel (Ligne C26), Villeurbanne Centre (Ligne 27), Gratte-Ciel - Verlaine (Ligne 69)
M Métro Lyon Gratte Ciel (Ligne A)
A 42, Pont de Croix-Luizet (Entrée), A 42, Pont de Croix-Luizet (Sortie), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat)
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Parking LPA Hôtel de Ville Villeurbanne (Parking)
Borne de recharge VIL01 - Gratte-Ciel - Dedieu (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certifications : Breeam / RE2020 et HQE
Ascenseur
Effectif : 1personne/10 m² de SUBL
Faible ratio de parties communes : 6.7%
faux planchers et faux plafonds
Chauffage et rafraichissement par PAC & Géothermie
Système 4 tubes
Gestion technique du bâtiment
Panneaux photovoltaïques en toiture
Terrasses privatives à certains niveaux (total de 437m²)

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal TVA
Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix HT
R + 7 Bureaux 550 4 600,00 € / m²
R + 7 Terrasse 151 2 000,00 € / m²
R + 6 Bureaux 441 4 500,00 € / m²
R + 6 Terrasse 70 2 000,00 € / m²
R + 5 Bureaux 524 4 500,00 € / m²
R + 4 Bureaux 524 4 500,00 € / m²
R + 4 Terrasse 85 2 000,00 € / m²
R + 3 Bureaux 620 4 450,00 € / m²
R + 2 Bureaux 620 4 400,00 € / m²
R + 1 Bureaux 620 4 350,00 € / m²
R + 1 Terrasse 124 2 000,00 € / m²
- Parking 14 Emplac. simple(s) en sous-sol 30 000,00 € / u
- Parking 2 Emplac. simple(s) en sous-sol 32 000,00 € / u
Total 3 899
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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