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Référence : 1229232-0

Parc d'activités neuf - vente ou location - situé à Chassieu

3 543 m²  divisibles à partir de  83 m²
69680 CHASSIEU
Selon les lots - nous consulter
Jean-Pascal DENYS
Votre conseiller Jean-Pascal DENYS
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Photos (4)

Description

Arthur Loyd Lyon Brice Robert vous présente un prestigieux parc d'activités, idéalement implanté à Chassieu, en façade de la Rocade Est. Ce complexe immobilier se compose de deux bâtiments neufs et d'un édifice entièrement rénové sur deux niveaux, le tout s'étendant sur un vaste terrain de 6 000 m². Ces locaux, disponibles à la vente ou à la location, offrent une flexibilité avec des espaces divisibles à partir de 83 m².

Localisation & Accès

A43
Boulevard périphérique et Rocade Est
76 et ZI5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès poids lourds et camionnettes
Cour de déchargement
Parking : 46 places, Possibilité d'électrifier une place de parking par lot, (fourreaux installés du compteur jusqu'à la place). Prise non fournie.
Prestations Activités RDC Bât. A brut existant
Livrés bruts fluides en attente
Structure : bardage double peau
Isolation
Porte sectionnelle électrique 4 m x 2,70 m
Charpente : métallique
Sol : dalle industrielle

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Loyer activité : 110 euros HT/HC/m², Loyer bureaux : 145 euros HT/HC/m², Loyer parkings : 300 euros HT/HC/unité Charges : 7 - 9 euros HT/m²/an
Conditions particulières à la vente Prix de vente Bâtiment A : RDC Activité : 1 400 euros HT/m², Etage activité : 1 250 euros HT/m², Parking : 4 000 euros HT/unité Prix de vente Bâtiment B et C : 1 800 euros HT/m², Parking : 4 000 euros HT/unité Si acquisition de 2 lots : RDC avec R+1, prévoir une option de création de trémie + escalier d'accès intérieur en sus du prix de vente. Bâtiments A, B et C vendus en TVA. Livraison soumise à la bonne délivrance du permis envisagé purgé de tout recours en Mars 2023. Concernant le Bât. A, les RDC activités de cet immeuble seront proposés avec des surfaces associées à l'étage (surfaces à déterminer). Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques pour les Bât. B et C qui seront exploités par une société tiers.

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix Global HT
RDC Activités Bâtiment A 366
RDC Bureaux Bâtiment A 74.3
Total Cellule Lot A03 Activités Bâtiment A Lot A03 440.3 632 420,00 € / m²
RDC Activités Bâtiment A 308
RDC Bureaux Bâtiment A 49.6
Total Cellule Lot A02 Activités Bâtiment A Lot A02 357.6 516 640,00 € / m²
RDC Activités Bâtiment A 178.4
RDC Bureaux Bâtiment A 43
Total Cellule Lot A04 Activités Bâtiment A Lot A04 221.4 317 960,00 € / m²
R + 1 Activités Bâtiment A 205
Total Cellule Lot A13 Activités Bâtiment A Lot A13 205 264 250,00 € / m²
R + 1 Activités Bâtiment A 203.2
Total Cellule Lot A12 Activités Bâtiment A Lot A12 203.2 262 000,00 € / m²
RDC Activités Bâtiment A 135
RDC Bureaux Bâtiment A 44.6
Total Cellule Lot A01 Activités Bâtiment A Lot A01 179.6 259 440,00 € / m²
R + 1 Activités Bâtiment A 139
Total Cellule Lot A16 Activités Bâtiment A Lot A16 139 181 750,00 € / m²
R + 1 Activités Bâtiment A 137.7
Total Cellule Lot A17 Activités Bâtiment A Lot A17 137.7 180 125,00 € / m²
R + 1 Activités Bâtiment A 123.8
Total Cellule Lot A15 Activités Bâtiment A Lot A15 123.8 162 750,00 € / m²
R + 1 Activités Bâtiment A 122
Total Cellule Lot A18 Activités Bâtiment A Lot A18 122 160 500,00 € / m²
R + 1 Activités Bâtiment A 100.8
Total Cellule Lot A14 Activités Bâtiment A Lot A14 100.8 134 000,00 € / m²
R + 1 Activités Bâtiment A 83.2
Total Cellule Lot A11 Activités Bâtiment A Lot A11 83.2 112 000,00 € / m²
RDC Activités Bâtiment B 235.3
RDC Bureaux Bâtiment B 39
Mezzanine Bâtiment B 39
Total Cellule Lot B01 Activités Bâtiment B Lot B01 313.3 575 940,00 € / m²
RDC Activités Bâtiment C 154
RDC Bureaux Bâtiment C 38.3
Mezzanine Bâtiment C 38.3
Total Cellule Lot C01 Activités Bâtiment C Lot C01 230.6 423 134,00 € / m²
RDC Activités Bâtiment C 153
RDC Bureaux Bâtiment C 38
Mezzanine Bâtiment C 38
Total Cellule Lot C02 Activités Bâtiment C Lot C02 229 420 200,00 € / m²
RDC Activités Bâtiment C 153
RDC Bureaux Bâtiment C 38
Mezzanine Bâtiment C 38
Total Cellule Lot C03 Activités Bâtiment C Lot C03 229 420 200,00 € / m²
RDC Activités Bâtiment C 157.1
RDC Bureaux Bâtiment C 35
Mezzanine Bâtiment C 35
Total Cellule Lot C04 Activités Bâtiment C Lot C04 227.1 416 780,00 € / m²
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 4 Parking(s) -
- Parking - 4 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 3 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
- Parking - 2 Parking(s) -
Total 3 543
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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